Загрузка...При выборе участка земли необходимо обращать внимание на многочисленные факторы, среди которых наличие коммуникаций. Особенно это важно, если вы планируете строить на территории жилой дом. Желательно, чтобы на участке имелось электричество, газ, канализаций и водопровод. За городом канализация и водопроводная система – это редкость, поэтому наверняка придется создавать выгребную яму и скважину.
Выясните глубину залегания питьевой водой, чтобы определить возможность создания колодца. Узнайте, как у соседей дела с грунтовыми водами. Наличие коммуникаций во многом влияет на стоимость участка, но не забывайте, что для проведения газа вам придется вложить не одну тысячу долларов. На сайте http://land-agro.ru/catalogue/district-shaturskii вы можете подобрать неплохие земельные участки по доступным ценам.
Немаловажную роль играет рельеф, форма и площадь земли. Оптимальный вариант для эксплуатации – это участки квадратной формы. Если вы планируете строить дом, выбирайте территории с ровным рельефом. Горный красив, но без консультаций со специалистами дом построить вам не удастся. Также придется тратить деньги на укрепление грунта. Немаловажную роль играют размеры участка: вам должно хватить места на все строения, среди которых гараж, дом, беседка, сарай, баня и пр.
Вам следует избегать участков, стоящих возле заводов с химикатами или мест, близ которых проходят линии высоковольтных электропередач.
Приобрести землю сегодня можно как у частников, так и у государства или местных органов самоуправления. При размещении информации о продаже участков не раньше, чем через месяц после этого проходят торги. Покупателям выдают акт о правах собственности на землю, после чего участок оформляется на его имя. Это называется первичной продажей участка. Для покупателя имеются свои преимущества и недостатки. С одной стороны, участок может стоить дороже первой заявленной цены, но все риски будут минимизированы.
Вторичная продажа – совершенно другое дело. В этом случае землю продает частный владелец. Необходимо быть осторожным и покупать исключительно приватизированные земли. Если вам предлагают приобрести неприватизированный участок, продавец продает право на приватизацию, а не участок. Приватизация при этом отнимет много времени и денег, так что несколько раз подумайте.
В проверке, приватизирован ли участок, нет ничего сложного. Нужно попросить продавца показать вам Государственный акт на право собственности, подтверждающий приватизацию. В документе должна присутствовать ФИО собственника, данные о земле, подписи глав госадминистрации и органа, отвечающего за земельные ресурсы.