Загрузка...При выборе и покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости, человек, ни разу не сталкивавшийся с подобного рода сделками, может допустить ряд ошибок и стратегических промахов, которые в будущем могут обернуться либо серьезными проблемами, либо немалыми денежными расходами. Как выбрать квартиру вторичку и не обжечься? Подыскать неплохую квартиру в Новокузнецке под свой бюджет и другие требования вы можете на сайте https://nk.etagi.com/realty/.
Еще на этапе изучения предложений на рынке вторичного жилья можно сделать предварительные выводы о наиболее понравившихся вариантах. Изучив объявление о продаже и поговорив с продавцом, можно понять, квартира холодная или теплая, нравится ли вам ее планировка, или нет и т.д.
Наиболее комфортными для проживания считаются те квартиры, что находятся в середине дома, не на первом и не на последнем этажах, не угловые, с окнами, выходящими на разные стороны здания. Почему это все так важно? давайте разберемся.
Этажность
Между климатом в квартире и этажностью имеется вполне логичная связь. Квартиры, расположенные на первом этаже, довольно часто страдают от сырости. Если окна при этом выходят на север, под домом высажены деревья, в комнатах будет довольно свежо, но довольно темно. В этом есть свои преимущества, например, в жаркие месяцы в квартире будет не так душно.
Недостаток естественного освещения можно компенсировать, сделав дополнительное освещение. В квартирах на последнем этаже летом всегда жарче, чем в аналогичных квартирах, расположенных ниже даже в том же самом доме. Но и эта особенность больше характерна для жилья эконом-класса и домов, в которых нет технического этажа. при наличии техэтажа перегрев квартиры в жаркие месяцы не так страшен.
Планировка
В домах, относящихся к старому жилищному фонду, квартиры-”распашонки” выигрывают перед жильем с линейной планировкой. Это связано с тем, что “распашонки” проще проветрить, поскольку окна в ней выходят на обе стороны. Прихожая, кухня, санузел в таких домах больше по площади, проходные комнаты не встречаются. Обращайте внимание на возраст дома, в котором вам приглянулась квартира. В современных многоэтажках планировка удобнее и практичнее, нежели чем в домах, построенных в советское время.
Места никогда не бывает много. Из просторной кухни в современных домах можно сделать уютную гостиную. Проходные же комнаты старого жилищного фонда ограничивают возможности перепланировки жилья. Комнаты неправильной формы, слишком вытянутые помещения нелегко обыграть, работая над созданием дизайна интерьера. Все это нужно учитывать еще на этапе выбора квартиры на вторичном рынке.
