Загрузка...Современное общество не привязано к одному месту. Высокая мобильность выражается в легкой смене места жительства, учебы, работы не только в черте своего родного города, но и в других городах и даже странах. В такой ситуации люди часто сталкиваются с необходимостью поиска нового жилья на длительный срок. Рассмотрим особенности правильной аренды квартиры. Снять в Калуге квартиру довольно просто, нужно только знать некоторые нюансы и предусмотреть возможные риски.
Помощь профессионалов
Один из советов – обратиться за помощью к профессионалам. Сегодня на рынке работает много агентств недвижимости, в которых специально обученные сотрудники оказывают профессиональную помощь клиентам в поиске и оформлении аренды квартиры. Единственный недостаток такого сотрудничества, который останавливает потенциальных клиентов агентства недвижимости от сотрудничества – это стоимость услуг, которая может равняться 50-100% месячной оплаты за квартиру. кроме того, есть много мошенников, выдающих свою деятельность за работу агентства недвижимости. Они берут у клиентов деньги за адреса квартир, которые, якобы сдаются.
Проверка документов
Даже если получилось найти квартиру для съема без помощи посредников, обязательно нужно оформить договор аренды. Некоторые арендодатели могут отказаться от этого, что можно расценивать, как повод для отказа от сделки, поясним почему. Во-первых, вы можете иметь дело с мошенником, который только лишь выдает себя за владельца квартиры. Если в данной квартире прописано несколько человек, то в любое время один из них может потребовать выселения квартирантов, даже если было составлено устное соглашение о съеме квартиры с другим жильцом. Во-вторых, некоторые мошенники действуют по схеме субаренды, что также незаконно. Если вы не проверите документы, дающие право на сдачу квартиры в аренду, в любой момент можно оказаться на улице без денег и возможности доказать свою правоту. Особенно опасно заключать такие устные договора, если арендодатель требует предоплату на несколько месяцев вперед. Лучше всего убедиться в праве собственности на квартиру того, с кем вы имеете дело, а после этого обязательно составить договор аренды.
Знакомство с соседями
Еще одна проверка, которую нередко не проходят мошенники – это знакомство с будущими соседями. В этой ситуации обязательно выясняется, имеете ли вы дело с настоящим владельцем квартиры, или с мошенником, который всего лишь выдает себя за такового. Соседи – это люди, от которых можно получить много полезной информации. Имея дело с арендой квартиры в новостройке, всегда можно обратиться в местный ЖЭК, чтобы узнать имя настоящего владельца интересующей вас квартиры.
Опись имущества
Еще один важный момент при составлении договора – опись имеющегося на момент аренды имущества, а также его состояния. Это позволит избежать в будущем проблем с владельцем, который будет утверждать, что в квартире был новый телевизор или другой ценный предмет интерьера. Если вы желаете сразу приступить к ремонту квартиры, так как вселяетесь надолго, обязательно нужно получить от хозяина письменное разрешение на внесение изменений.
Как видим, снять квартиру не так уж и сложно, главное сделать это правильно, и грамотно оформить все документы.