Загрузка...Если вы собираетесь арендовать офис или коммерческую недвижимость в Москве, тогда вам стоит учесть наши советы, которые помогут вам сделать правильный выбор и не ошибиться.
Для начала вам нужно определиться с площадью помещения, исходя из количества посетителей и сотрудников. На данном этапе желательно также продумать, как будут организованы рабочие места персонала и в какой последовательности. Стоит отметить, что эмпирически подсчитанная, минимальная площадь на человека составляет 6 кв.м.
Месторасположение офиса – не менее важный вопрос. Здесь вас должна интересовать не только транспортная доступность и территориальное расположение, но и выбор части сооружения, где будет размещен офис. Не забывайте, что коммерческая недвижимость в центре столицы – это престижно, однако из-за пробок транспортная доступность «хромает». В связи с этим аренда офисов в Москве чаще всего наблюдается вокруг Садового кольца. Не менее важно определиться с тем, где офис будет расположен внутри здания. В офис на первом этаже легче добраться, однако здесь чаще всего бывают пробки. Согласно американским канонам, офисы на верхних этажах считаются самыми престижными.
Затем стоит определиться с ценой. Дешевле всего вы сможете взять офис в аренду от собственника, ведь в таком случае вам не придется переплачивать деньги за посреднические услуги. Кроме этого, стоимость аренды офиса будет возрастать пропорционально его близости к центральной части города. К примеру, аренда офисов в Москве на Красной площади будет стоять гораздо дороже, чем аренда такого же помещения в районе Братеево. Если близость офиса к центру для вас не играет важной роли, тогда вам стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость в отдаленных районах Москвы.
И наконец, определитесь с форматом арендуемого помещения: офис в отдельном здании или в офисном центре. Офисные центры Москвы располагают современной инфраструктурой, иногда даже предлагается оргтехника и мебель. Однако такой формат имеет более высокие коммунальные платежи и более высокую стоимость 1 кв.м. арендуемого помещения. Кроме этого, в офисных центрах вам придется заключить долгосрочный договор аренды.
И не забывайте, что аренда офисов без посредников – это прекрасная возможность сэкономить на стоимости арендуемого помещения. Не стоит спешить и арендовать первый попавшийся офис, лучше всего просмотреть многие варианты и только после этого принимать важные решения.
