Загрузка...Чтобы выбрать хорошую квартиру на вторичном рынке, важно знать о главных критериях, способных существенно упростить поставленную задачу. Потенциальному покупателю приходится пересматривать массу вариантов, прежде чем он сделает свой окончательный выбор. Здесь важно определиться с факторами, имеющими значение именно для вас, так как в каждом индивидуальном случае выбор может быть основан на самых разных моментах. Познакомиться с предложениями вторичного рынка поможет ссылка.
Как правило, первым делом в объявлении о продаже квартиры смотрят на фотографии объекта и оценивают месторасположение квартиры. Именно район оказывает огромное влияние на стоимость жилья, а также является одним из критериев выбора для покупателя. Нередко именно смена места работы или переезд становятся причиной поиска нового жилья. В центральных районах, в престижных кварталах жилье всегда несколько дороже. Зато цена компенсируется удобством, так как добраться из центра в любое другое место в городе не составляет никакого труда. Сделать это можно на общественном транспорте или собственном автомобиле.
Оценка состояния дома
Конечно, все мечтают жить в красивом, качественно построенном, новом доме. Но новостройки чаще всего расположена на окраинах, что делает их менее выгодными и менее востребованными в сравнении с вторичным жильем. Но и здесь можно выбирать. Особого внимания заслуживает безопасность. Например, покупка квартиры в аварийном доме может показаться на первый взгляд выгодной, так как продается такое жилье всегда дешевле. Однако безопасность превыше всего, ведь в одночасье можно потерять не только свое имущество, но и жизнь. Состояние некоторых аварийных домов критическое, что не позволяет спокойно находиться в них, не то, что заселяться всей семьей. Конечно, городские власти мониторят ситуацию и постепенно сносят все «аварийки», но в крупных городах такого жилья еще очень много.
Если на фасаде дома заметны следы утепления своими силами, значит, технология строительства данного дома несколько устарела, и его стены не способны обеспечить комфортный микроклимат в квартирах. Даже если это не аварийный дом, то все равно лучше отказаться от покупки квартиры в нем.
Особое внимание при осмотре дома обращается на состояние лифтов, подъездов, надежность входной двери. Не лишним будет пообщаться с потенциальными соседями, от которых также можно узнать о том, что не расскажет не один продавец. К тому же, соседями могут оказаться люди, злоупотребляющие плохими привычками, что также негативно отразится на уровне безопасности проживания в купленной квартире.
Придомовая территория
Современные многоэтажки, даже на вторичном рынке, неплохо благоустроены. Во дворах имеются детские площадки, спортивные снаряды, скамейки и беседки. Очень удобно, если во дворе есть организованная парковка для частного транспорта жильцов. Все чаще в подъездах и во дворах устанавливаются системы видеонаблюдения, сигналы с которых поступают в единый городской центр управления чрезвычайными ситуациями. Такое дополнение сделает проживание в выбранной квартире более безопасным.