Тонкости покупки жилья в Испании

Зарубежная недвижимость
16.06.2014 18:34
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
11
Тонкости покупки жилья в Испании

Недвижимость за границей – отличное решение для инвестирования денежных средств. Покупка дома в Испании – это выгодное вложение, а также шикарное место для постоянного проживания. Алтея Хиллс – это элитный район, расположенный в непосредственной близости от Средиземного моря на побережье Коста-Бланка. Купить недвижимость в Алтея Хиллс можно как для инвестирования и защиты средств от влияния инфляции, так и для собственного пользования. Алтея Хиллс находится под охраной, а значит, любые апартаменты и дома будут надежно защищены.

Законодательство

Если вы заинтересовались покупкой жилья в Испании, вам необходимо знать азы законодательства. Вся недвижимость регистрируется в Регистре собственности. И, кстати, именно в Регистре имеется любая информация обо всей недвижимости – о владельцах, площади, задолженностях и так далее.

Продавать недвижимость может только владелец собственности или же лицо с доверенностью, непросроченной, заверенной нотариально. Если продажа осуществляется через агентство, оно должно иметь лицензию. Каждый владелец, фирма, агентство имеют специальный документ – Эксритуру, в котором указывается информация о владельце с наличием номера. Если владелец состоит в браке, то для продажи необходимо согласие супруга.

Контракт

После того, как вы подобрали оптимальный вариант недвижимости и готовы к покупке, настает время составления контракта купли-продажи. В нем указывается большое количество условий, обязанностей и прав, в том числе, способ оплаты.

При этом при подписании покупатель должен уплатить примерно 10% от всей суммы, за которую он приобретает недвижимость. Это необходимо самому покупателю для того, чтобы зарезервировать дом. Затем юрист проверяет недвижимость на наличие обременений. Если необходимо, юрист также занимается подготовкой и помощью в оформлении ипотеки. Услуги юриста оплачиваются в размере 1% от суммы сделки.

После заключения договора покупатель получает в полиции идентификационный номер иностранца – это необходимо в дальнейшем для оформления сделки у нотариуса.

Купчая

После получения номера иностранца можно переходить к подписанию купчей – главного документа. Это осуществляется при непосредственном участии нотариуса. При подписании документа вносится оставшаяся сумма.

Когда купчая будет полностью зарегистрирована в Регистре собственности этой страны, можно уже говорить о том, что покупатель стал полноправным собственником недвижимости. Кстати, помните, что регистрация – не слишком быстрый процесс, он может занимать до 3 месяцев. Уже после регистрации купчей новый владелец-иностранец может запросить выписку из Регистра – она пригодится для того, чтобы оформить мультивизу в страну.

Добавить комментарий
Похожие записи
Зарубежная недвижимость
14.06.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
5
Инвестиции и продажа недвижимости в Болгарии
В последнее время количество сделок по продаже недвижимости в Болгарии стабильно возрастает с каждым днем.
Зарубежная недвижимость
03.06.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
2
Квартиры в Мюнхене – дорого, но выгодно
Недвижимость за границей – это отличное решение для инвестирования средств. Покупка жилья в Германии –
Зарубежная недвижимость
07.05.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
2
Преимущества покупки квартиры в городе Поморие
Берег Черного моря в Болгарии имеет большое количество уютных городов, из которых один особенно выделяется.
Зарубежная недвижимость
06.05.20141 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5
6
Покупка недвижимости в Лондоне
В настоящее время приобрести недвижимость в Лондоне цены на которую могут быть абсолютно разными, вполне по силам
Зарубежная недвижимость
26.04.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
10
О преимуществах приобретения жилья в Нью-Йорке
Купить недвижимость в Нью-Йорке непросто, но вполне возможно. Процесс оформления сделок, большое количество
Зарубежная недвижимость
23.04.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1
Как приобрести недвижимость в Андорре
Согласно статистическим данным, спрос на недвижимость в Испании постоянно растет. При этом отмечается довольно