Загрузка...Поиск подходящего участка в Подмосковье является очень важным этапом приобретения загородной недвижимости. Всегда нужно помнить о том, что производить строительство можно только на участках с целевым назначением – для общественной или жилищной застройки. На стоимость участка целевое назначение при этом не влияет. Если вы решили купить участок в Подмосковье для последующего строительства на нем дома, то вам нужно сразу решить этот вопрос. В случае покупки участка с другим назначением его можно изменить, однако это затратная процедура, как в плане средств, так и в плане времени.
Если вы купите земельный участок в Подмосковье и построите на нем дом, то у вас может не получиться зарегистрироваться в этом доме, например, если в участка нет почтовой адресы. В связи с этим вам нужно заранее уточнить у продавца этот вопрос, тем более, если для вас очень важная регистрация в этом месте.
Покупка участка в рамках поселка или коттеджного городка заслуживает особого внимания. Дело в том, что такие участки сегодня продаются и с подрядом, и без него. Дешевле стоит последний вариант. При выборе земельного участка в Подмосковье нужно уделить особое внимание техническим условиям подключения всех необходимых коммуникаций.
Не лишним будет проверить у застройщика наличие технический условий. В случае если они находятся в процессе получения, то в таком случае вам нужно заключить договор на подведение коммуникаций. В нем указывается перечень видов коммуникаций, а также сроки подключения по каждой сети и ответственность за какие-либо нарушения сроков. Кроме этого, в договоре указываются характеристики точек подключения, например, мощность по газу, электричеству и воде. Если у вас появятся проблемы с застройщиком, то провести коммуникации самостоятельно к участку будет очень сложно. Дело в том, что технические условия поселка к коммуникациям и определяет мощность коммуникаций.
Проверяйте документы!
При покупке земельного участка, прежде всего, нужно ознакомиться с правоустанавливающими документами на участок. Государственным актом сегодня подтверждается право собственности на такую недвижимость. Если право собственности на землю, купленную в собственность из земель частной собственности, то для продажи вполне достаточно договора купли-продажи, мены, дарения и т.п.