Современные Конструкции > Недвижимость > Зарубежная недвижимость > Недвижимость на Тенерифе: виды и особенности законодательства

Недвижимость на Тенерифе: виды и особенности законодательства

Зарубежная недвижимость
04.02.2014 18:38
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
1
Недвижимость на Тенерифе: виды и особенности законодательства

Элитное жилье в Испании, в последнее время, характеризуется стабильным спросом и с каждым годом вилла на Тенерифе приобретает все большую популярность, даже, несмотря на ее стоимость. Цена виллы, как и цена на любую недвижимость, складывается из нескольких факторов:

  • Близость океана: чем он ближе, тем стоимость выше.
  • Развитость инфраструктуры.
  • Наличие собственного земельного участка и его площадь.
  • Общее состояние объекта и степень оснащенности его мебелью.
  • Общая площадь виллы.
  • Где производится покупка недвижимости, а именно, на первичном либо на вторичном рынке.

Наиболее популярна покупка виллы на вторичном рынке, а именно, от банка, которому в период кризиса досталось значительное количество объектов недвижимости от неплательщиков. Такие объекты можно условно подразделить на три категории:

  1. Высоколиквидное жилье, которое пользуется высоким спросом. Его особенностью является то, что оно расположено в хороших районах, а стоимость примерно на сорок процентов ниже его реальной рыночной цены. Исходя из этого, реализация данных апартаментов организуется в короткие сроки, которые не превышают, как правило, двух месяцев.
  2. Жилье, реализация которого производиться минимум в течение шести месяцев, что говорит о низком спросе на него. Оно характеризуется необходимостью проведения капитального ремонта, располагается достаточно далеко от океана, а целью его приобретение является преимущественно собственное проживание.
  3. Вилла. Такого вида жилья не так много на рынке, как, в принципе, и покупателей, однако рост интереса к нему очень легко можно проследить.

В плане приобретения разного рода недвижимости в законодательстве Испании есть ряд моментов. Во-первых, если вы купили виллу на Тенерифе, то вам предоставляется  право пребывать на территории острова в течение 180 дней в году. Во-вторых, если стоимость купленной недвижимости превышает полмиллиона евро, то у вас есть возможность приобрести вид на жительство. В принципе в местном законодательстве нет никаких хитростей, вся информация там изложена четко, подробно, понятно и прозрачно.

Помимо этого, есть четыре основных вида налога, которые уплачиваются при покупке или продаже недвижимости:

  • Налог, уплата которого производится покупателем в случае приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке. Ставка – 6,5 процентов от цены этого объекта.
  • Налог, уплата которого производится покупателем в случае  приобретения объекта недвижимости на первичном рынке. Ставка – 7 процентов от стоимости объекта.
  • Налог, взимаемый для оформления документов. Ставка – 0,75 процентов от цены недвижимости.
  • Налог, уплату которого осуществляет продавец недвижимости. При этом ставка налога определяется индивидуально для каждого продавца Городской Думой.
Добавить комментарий
Похожие записи
Зарубежная недвижимость
30.01.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
3
Дома и виллы Таиланда
Неудивительно, что после приезда однажды на отдых в Таиланд, вам захотелось туда возвращаться снова и снова. Этот
Зарубежная недвижимость
28.01.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
8
Как купить дом в Испании
Рынок недвижимости в Испании представлен огромным выбором объектов разного направления и классификации. Здесь
Зарубежная недвижимость
27.01.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
3
Особенности недвижимости на Золотых песках
Золотые пески представляют собой крупный курорт, который располагается в северном побережье Болгарии. Такое
Зарубежная недвижимость
27.01.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
4
Недвижимость в Сарафово: особенности инфраструктуры и месторасположения
Болгария уже давно славиться своими курортами, пейзажами, поэтому имеет большой спрос на приобретение
Зарубежная недвижимость
14.01.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1
Покупка недвижимости в Испании
На сегодняшний момент, в эпоху экономической нестабильности, становится абсолютно понятно, что самое безопасное
Зарубежная недвижимость
29.12.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
55
Сколько стоят квартиры в Болгарии, и какими они бывают
Те люди, которые сегодня мечтают приобрести апартаменты в Болгарии, должны знать, что это можно осуществить без