Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Проверка юридической чистоты сделки

Проверка юридической чистоты сделки

Продажа и покупка
01.03.2013 13:45
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
27
Проверка юридической чистоты сделки

При покупке недвижимости всегда существует большой риск остаться обманутым. В нашей статье мы поговорим о том, на что обратить внимание при выборе квартиры.

Низкая цена

За заниженной стоимостью недвижимости может скрываться желание владельца чем скорее избавиться от нее. Например, у квартиры может оказаться спорное наследование недвижимого имущества, скрытое ущемление прав детей, путаница в документах, криминальное прошлое и пр.

Большой износ

Может быть, что в квартире жили люди из группы риска. Через несколько месяцев вы можете узнать о криминальном прошлом такой недвижимости. Если квартиру часто продавали за короткий промежуток времени, это должно вас насторожить. Просто так без причин квартиру не могут постоянно продавать из рук в руки.

Жилье продается по доверенности

Выплаченные деньги могут не дойти до продавца, если доверенность аннулируют. Необходимо изучить документы, а не только получить фактические данные.  Тщательно изучаются различные сведения. Например, в случае смерти собственника нужно узнать, было ли открыто следственное дело. Вам необходимо выявить всевозможных претендентов на наследство. В случае если жилье перешло к теперешнему владельцу по наследству. Однако ребенок не вписан в наследство, но при этом имеет право на жилье.

Узнайте, проводилась ли в квартире перепланировка и указана ли она в документах. Если жилье находится в долевой собственности, то все ее собственники должны согласиться на продажу жилья. Не забывайте проверить дом, в котором находится квартира. Дело в том, что он может идти под реконструкцию или снос. Уделите особое внимание правоустанавливающим документам, которые могут быть подделаны.

Как проверить юридическую чистоту квартиры?

С этой целью лучше всего обратиться за помощью к специалисту. Например, если вы живете в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, рекомендуем обратиться в агентство недвижимости «ИТАКА». Это крупнейшая риэлтерская компания города и области, которая имеет более 45 офисов и тысячи риэлторов. Вот ее данные:

Санкт-Петербург: +7 (812) 740-70-40
Бесплатный звонок по России: 8 (800) 333-98-00
Вконтакт: http://vk.com/an.itaka
Фейсбук: https://www.facebook.com/wwwITAKAru
Твиттер: https://twitter.com/wwwITAKAru.

Компания предлагает ряд действий по проверке юридической чистоты недвижимости. Жилплощадь обязана иметь некоторые документы, а именно: договор дарения, техпаспорт, свидетельство о праве собственности, купли-продажи или мены. Прежде всего, проверяется их подлинность и наличие. Все данные владельца обязаны соответствовать информации в документации.

С момента приватизации квартиры нужно установить всех ее собственников. Не забывайте, что кроме собственников у квартиры могут оказаться лица, которые имеют право на проживания в ней. Поквартирная карточка поможет выявить всех проживающих в жилье. Чтобы избавиться от всех этих хлопот и защитить свои права, обратитесь в агентство недвижимости.

Автор: www.itaka.spb.ru

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
01.03.20131 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5
9
Продаем квартиру с умом
Итак, вы стоите на грани великого события в жизни - продажи квартиры. С одной стороны в скором времени у вас
Продажа и покупка
01.03.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
7
Как купить земельный участок?
Приняв решение о покупке земельного участка под строительство дома, следует определиться с вашими собственными
Продажа и покупка
21.02.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
25
Как надежно купить квартиру в новостройке?
На первичном и вторичном рыке всегда существует возможность обмана. Многие участники этих отношений используют
Продажа и покупка
21.02.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
12
Покупка квартиры в большом городе
Рынок недвижимости постоянно кишит новыми предложениями: квартиры продаются, покупаются, сдаются в аренду,
Продажа и покупка
14.02.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
7
Обращайтесь в надежное агентство недвижимости
Очень сложно продать или купить недвижимость без помощи квалифицированного специалиста, так как этот процесс
Продажа и покупка
02.02.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
10
Приобретение недвижимости и риэлтор
Многие жители Москвы и других больших городов считают, что сделки с покупкой-продажей недвижимости стоит