Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Особенности покупки квартир в новостройках

Особенности покупки квартир в новостройках

Продажа и покупка
16.12.2011 18:42
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
564
Особенности покупки квартир в новостройках

Схемы продаж квартир в новостройках очень разнообразны. Хотя можно выделить два подхода, которые сегодня встречаются чаще всего – заключение договора на недвижимость в строящемся многоэтажном доме или покупка квартиры в уже сданном в использование доме.

Во втором варианте процедура приобретения жилья такая же, как и на вторичном рынке. Поэтому чаще всего вопросы возникают в том случае, когда подписывается договор с заказчиком-застройщиком.

Особенности такого договора. Договор с застройщиком строительной компании может иметь название как долевого участия или договора инвестирования. В данном случае клиент играет роль дольщика, соинвестора и т.п. В роли заказчика может выступать администрация города, строительная организация, товарищества или отдельные предприниматели, имеющие все необходимые лицензии и официальные документы. Суть договорных отношений при этом не меняется. Покупатель, который вкладывает свои финансовые сбережения в строительство многоэтажного дома, получает право на долю, выраженную в конкретной квартире. В пакет документов обязано должен входить сам договор, а также график внесения денег. Когда многоэтажный дом будет полностью готов, обе стороны договора подписывают акт передачи объекта недвижимости, который фиксирует выполнение взаимных обязательств. Стоит отметить, что квартиры в новостройках от застройщика стоят значительно дешевле, ведь потенциальному покупателю не придется переплачивать деньги за посреднические услуги, которые оказывают различные агентства недвижимости.

Многие компании включают в договор возможность перерасчета стоимости квартиры в случае подорожания строительных работ. Этот процент не может превышать установленной величины и оговаривается изначально. Передаточный акт подписывается только после того, как клиент компании внесет на ее счет оговоренную доплату.

По материалам сайта http://fsk-lider.ru/.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
13.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
471
Нюансы процедуры обмена квартир
Нюансы процедуры обмена квартир Процедура обмена одной квартиры на другую не так популярна среди риэлторов, как
Продажа и покупка
26.11.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
216
Как выгодно продать гостиницу
Хотите продать гостиницу или часть своего бизнеса? Тогда заполните золотое правило! Чтобы сделать выгодную
Продажа и покупка
24.11.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
589
Как выбрать надежное агентство недвижимости в Москве
Операции аренды, купли, продажи недвижимого имущества относятся к категории высокого риска, так как в настоящее
Продажа и покупка
22.11.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1038
Недвижимость в Марий Эл: спрос и предложение
Каждый объект недвижимости имеет определенный спрос. К недвижимости можно отнести здания, земельные участки,
Продажа и покупка
21.11.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
206
Выбор и приобретение недвижимости
Недвижимость – основа нашего существования.  В настоящий момент квартиры  и дома приобрели весьма значительные
Продажа и покупка
18.11.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
171
Процесс приобретения недвижимости в Испании
Свои деньги лучше всего хранить в виде определенного инвестирования.  В настоящий момент недвижимость для многих