Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Осмотр квартиры перед покупкой – основные моменты и советы специалистов

Осмотр квартиры перед покупкой – основные моменты и советы специалистов

Продажа и покупка
11.12.2018 11:00
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Осмотр квартиры перед покупкой – основные моменты и советы специалистов

Среди важных составляющих подготовки к сделке купли-продажи на рынке недвижимости является осмотр квартир. Перед принятием окончательного решения о покупке жилья, стоит удостовериться, что объект находится в удовлетворительном состоянии, обладает всеми необходимыми характеристиками и обеспечит комфорт и уют в будущем. Покупка квартиры должна быть максимально радостной, без неприятных последствий.

Специалисты советуют не слишком радоваться наличию в квартире свежего косметического ремонта, так как он может скрывать имеющиеся недостатки. Рассмотрим некоторые моменты, заслуживающие пристального внимания со стороны потенциального покупателя в процессе осмотра квартиры.

Ответственный подход

Нельзя пускать все на самотек, стоит со всей ответственностью подойти к решению вопроса выбора будущей квартиры. В противном случае жилье может оказаться неуютным и непрактичным, несоответствующим ожиданиям и потребностям членов семьи. Еще хуже, если квартира окажется ящиком с сюрпризами, проявляющимися в первые месяцы после переезда. Избежать этих неприятностей можно, если серьезно подготовиться к осмотру квартиры. Как, это не печально, но в процессе осмотра следует делать упор на поиски минусов.

Начинаем с входа

Уже на подходе к дому можно начать оценивать его внешний вид, состояние фасада, ухоженность придомовой территории, парковки, чистоту в подъезде и так далее. Например, наличие детской площадки в отличном состоянии говорит об ответственности и аккуратности жильцов дома. Лучше, если мусорные контейнеры будут расположены поодаль от входа в подъезд.

Узнать больше о социальном статусе и характере потенциальных соседей можно по состоянию подъезда. Не во всех домах на лестничных клетках поменяны окна и сделан косметический или капитальный ремонт, несмотря на это, в них бывает очень уютно за счет порядка, горшков с живыми растениями, картин или плакатов. Как правило, в таких подъездах все друг друга знают и уважают, при необходимости могут обратиться за советом или помощью в чрезвычайной ситуации.

Стоя перед входной дверью уже можно многое понять о владельце квартиры. После переезда принято менять замки, значит, входная дверь должна выдержать такие работы. Иначе придется сразу потратиться на новое полотно и коробку. Входя в помещение нужно оценить наличие свободного пространства, которого часто бывает слишком мало, чтобы с комфортом уместиться в прихожей всей семьей.

Внимание к деталям

Чтобы в помещениях было тепло, желательно наличие пластиковых окон и остекления на балконе. Они не пропускают холод и уличный шум, обеспечивая комфортную атмосферу внутри квартиры. Радиаторы также играют немаловажную роль, поэтому стоит присмотреться, из какого материала они выполнены, и насколько соответствуют по размерам площади помещения.

В квартирах на последнем этаже могут быть протечки, обнаружить которые вполне можно, присмотревшись к поверхности потолка. На ней могут быть пятна и следы от воды, которые достаточно сложно закрасить, особенно, если квартиру заливает регулярно в одних и тех же местах. Но и на первом этаже имеются негативные моменты, как, например, неприятные запахи из подвала.

Состояние сантехники можно оценить, только осмотрев ее и попробовав закрыть и открыть краны. Делать это нужно не только на верхних уровнях, но и под раковиной и мойкой. Заодно можно изучить систему канализации и оценить ее состояние. Нередко сверху все выглядит вполне прилично, а под мойкой царит полный хаос – старые трубопроводы и неисправные, готовые в любой момент сорваться с резьбы, краны и заглушки.

Строгость и придирчивость – ваши друзья

Даже если покупатель обладает мягким неконфликтным характером, во время осмотра ему нужно быть максимально придирчивым, ведь от этого зависит его будущий комфорт в купленной квартире.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
11.12.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Покупка квартиры или как сделать правильный выбор
чтобы долгое время наслаждаться комфортом своей квартиры, нужно для начала правильно ее выбрать. Рассмотрим
Продажа и покупка
02.12.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Плюсы и минусы покупки квартиры в центре города
Процесс выбора будущего жилья становится для многих сложным и непонятным. Так как квартиру человек или семья
Продажа и покупка
11.11.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Как снять квартиру выгодно и безопасно?
На рынке арендной недвижимости традиционно конец лета считается горячей порой, та как спрос сильно превышает
Продажа и покупка
11.11.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Что нужно знать тем, кто хочет оформить ипотеку?
Снимая квартиру, многие задумываются о кардинальном решении жилищного вопроса. Кому-то надоело платить за
Продажа и покупка
14.10.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Особенности работы с агентством недвижимости
Приняв решение о покупке или продаже квартиры, люди сталкиваются с проблемой – делать все самостоятельно или
Продажа и покупка
09.10.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Как покупателю выбрать квартиру на вторичном рынке
В жизни каждого человека наступает ответственный момент, когда требуется решить жилищный вопрос, то есть выбрать