Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Оценка земли и природных ресурсов

Оценка земли и природных ресурсов

Продажа и покупка
02.08.2012 14:34
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
95
Оценка земли и природных ресурсов

Оценка природных ресурсов и земли является частым случаем оценки недвижимости в наше время. Недвижимыми вещами считаются участки недр, земельные участки, обособленные водные объекты, другими словами можно сказать, что к ним относится все то, что связано с землей. Если выразиться другими словами — это объекты недвижимости, которые нельзя перемещать без нанесения им ущерба, сюда же можно отнести многолетние насаждения, массивные леса, любые здания и сооружения.

Оценка земельного участка, наверное, самый распространенный вид оценочной деятельности, он включает в себя определение настоящей стоимости земельного участка.

Цели оценки природных ресурсов, земельного участка.

Оценить земельный участок, природные ресурсы или землю необходимо для следующих целей:

  • оценка инвестиционных проектов;
  • получение кредита под залог в виде земли, это может быть в целях сельского хозяйства;
  • совершение сделки купил-продажи, мены, ренты, дарения, аренды, наследования;
  • разрешение имущественных споров;
  • проведение приватизации имущества;
  • подготовка нужных документов для судебных приставов;
  • привлечение новых пайщиков или проведение дополнительной эмиссии акций;
  • оформление недвижимости в виде вклада в уставной капитал для другого создаваемого предприятия;
  • проведение общей оценки с целью определения стоимости того или иного предприятия;
  • определение налоговой базы,  чтобы вычислить налог на имущество;
  • определение размера ущерба, которое было нанесено недвижимости третьим лицам;

Факторы, которые влияют на стоимость земли;

Оценка земли – это определение точной стоимости законного права собственности на земельный участок или права аренды.

На рыночную стоимость права влияют разные факторы, а именно:

  • срока действия права;
  • правомочий арендатора;
  • прав других возможных лиц на оцениваемый объект;
  • обременений права аренды;
  • целевого назначения земельного участка.

На рыночную стоимость также будет оказывать влияние предполагаемая величина, вероятность или продолжительность получения дохода от права аренды земельного объекта за период времени, если при этом он будет эффективно использоваться.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
27.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
929
Оформление земельного участка под строительство автомойки
Аренда земельного участка является первым этапом в строительстве автомойки. В данном случае вы можете пойти
Продажа и покупка
27.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
137
Величайшим благом в жизни человека является обладание собственной крышей над головой. Только, когда семье есть,
Продажа и покупка
18.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
118
Юридическая помощь в операциях с недвижимостью: что может юрист?
Самый дорогой товар сегодня на рынке любой страны, любого города и даже самого крохотного поселка – недвижимость.
Продажа и покупка
14.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
145
Пять важных моментов сделки купли-продажи загородной недвижимости
В последнее время жители России стали намного грамотнее юридически. Тем не менее, зачастую, не придавая значения
Продажа и покупка
13.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
143
Продаем жилье самостоятельно
Каждый человек, который решил продать собственную недвижимость – обязательно пользуется услугами риэлтеров.
Продажа и покупка
13.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
353
Когда жилье выгодно покупать, а когда – продавать?
Благодаря разнообразию, царящему сегодня на рынке недвижимости, можно без труда купить любую недвижимость, в