Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Обязанности агентства недвижимости при продаже жилья

Обязанности агентства недвижимости при продаже жилья

Продажа и покупка
18.04.2012 14:03
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
148
Обязанности агентства недвижимости при продаже жилья

К сожалению, установленного перечня обязанностей агентства недвижимости не существует, также как и типовых договоров. Но уважающее себя агентство предлагает клиенту стандартный набор услуг, на которые Вы можете рассчитывать.

Если Вы обращаетесь с целью продажи недвижимости, агентство, как правило, берёт на себя вопрос оценки объекта, размещение рекламы и поиск покупателей, а также сбор необходимого пакета документов или помощь в его оформлении.

Для покупателей агентство недвижимости подбирает подходящий объект и осуществляет необходимую юридическую проверку.

Кроме того, для участников сделки будет полезна помощь агентства при регистрации сделки и получении нотариального удостоверения, а также, взаимозачёты продавца и покупателя.

Все вышеперечисленные операции содержат много тонкостей, для решения которых следует обращаться к специалистам. Например, объективная оценка объекта. Как правило, для расчёта стоимости квартиры продавец просто перемножает число квадратных метров на среднюю стоимость по району. Но это весьма сложный процесс, и простой операции умножения недостаточно. Нужно учитывать совокупность объективных и субъективных факторов, влияющих на цену жилища. Крупное агентство недвижимости обладает информацией о тенденциях рынка и поэтому может дать реальную оценку стоимости.

Но даже если цена разумна и основана на оценках экспертов, это ещё не значит, что от покупателей не будет отбоя. Нужно правильно рекламировать объект и эту задачу тоже стоит предоставить работникам агентства. Реклама строится на продуманном анализе сильных и слабых сторон, а также работе с потенциальным покупателем и умении преподнести ему объект. Поэтому в одном случае рекламой служит наличие рядом школы, в другом – выгодное расположение или вид на красивый парк. И, конечно, хорошую рекламу должны видеть люди, на которых она ориентирована. Иногда достаточно одной строки в газете, но зачастую товар нужно показать лицом – качественные фотографии и описание характеристик, влияющих на цену.

Хороший риэлтор обладает необходимыми знаниями и опытом, поэтому может в каждом конкретном случае предложить вариант взаиморасчёта, защищающий интересы всех сторон. Профессионал в этой области умеет находить компромиссы между сторонами сделки, и аргументировано объяснять преимущества каждого варианта.

Хотя универсального договора купли-продажи недвижимости нет, агентство недвижимости обычно предлагает клиентам базу наработанных проектов договоров и перечень документов, необходимых для оформления сделки. Клиент, обращаясь в подобную компанию, к примеру, в  агентство недвижимости «Домус финанс», имеет право на получение консультации квалифицированного специалиста по любым возникающим вопросам.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
18.04.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
679
Что собой подразумевает долевка?
Долевка – поэтапная покупка жилья в собственность. Главным достоинством долевки является то, что человек
Продажа и покупка
11.04.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
205
Продажа элитных московских квартир
Если вы хотите купить элитную квартиру в Москве, квалифицированные сотрудники агентства недвижимости Great Reality
Продажа и покупка
05.04.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
276
Покупка квартиры: как избежать ошибок
Квартирный вопрос – одни из самых важных вопросов в жизни человека. У кого нет квартиры и вынуждены жить с
Продажа и покупка
04.04.20121 оценка, среднее: 2,00 из 51 оценка, среднее: 2,00 из 51 оценка, среднее: 2,00 из 51 оценка, среднее: 2,00 из 51 оценка, среднее: 2,00 из 5
240
Продать или купить квартиру в Киеве - это легко и просто
Любой человек, который решил купить или продать квартиру в Киеве, очень осторожно относится к этой сделке. И в этом
Продажа и покупка
02.04.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
216
Как правильно купить участок
Купить земельный участок не так-то просто, как это может показаться на первый взгляд. Ведь помимо того, что среди
Продажа и покупка
23.03.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
218
Право собственности на квартиру: особенности регистрации
Если вы полностью заплатили за квартиру и даже успели отпраздновать новоселье, это не означает, что вы