Загрузка...Долевка – поэтапная покупка жилья в собственность. Главным достоинством долевки является то, что человек приобретает новое жилье по сравнительно низкой цене. Вкладывая средства в квартиру в строящемся доме, вы автоматически оплачиваете возведение своего жилья. Новые многоэтажные дома отличаются от многоэтажок на вторичном рынке планировками квартир. В новых квартирах площадь кухни, как правило, составляет минимум 8 кв.м. Каждая квартира имеет собственный раздельный санузел. Найти такие условия во вторичном жилье достаточно сложно, а порой даже невозможно. Многие квартиры в современных домах продаются со свободной планировкой. Вы сами можете расставлять перегородки там, где вам это необходимо.
При покупке «долевки», стоит учитывать один очень важный момент – сроки строительства и сдача жилья в эксплуатацию. Все будет зависеть от компании-застройщика, в которую вы обратитесь. Если она надежная, известная и крупная, то можно с уверенностью вкладывать средства в строительство нового дома, быть уверенным в том, что вы получите свою квартиру в оговоренные сроки и без каких-либо задержек. Стандартный многоэтажный дом, как правило, строится три года. В крайних случаях – четыре года. Как видим, долевка – выгодное капиталовложение в собственное будущее, ведь за сравнительно небольшую сумму через три-четыре года вы получаете жилье европейского качества.
Еще одно достоинство долевки заключается в том, что вы получаете квартиру, в которой раньше никто не жил. Вы автоматически освобождаетесь от риска приобретения жилплощади с «третьими» лицами. Но не стоит забывать, что квартира в строящемся доме может быть продана сразу нескольким дольщикам. Чтобы подобной ситуации не произошло с вами, обращайтесь только в надежную и известную риэлторскую компанию.
Сдача с черновой и чистовой отделкой – еще одна особенность долевки. В большинстве случаев чистовая отделка подразумевает под собой уже готовый ремонт, хотя такие квартиры сдаются очень редко. Черновая отделка требует ремонта, как минимум установку плиты, унитаза, раковины и пр. В некоторых случаях приходится самостоятельно проводить в квартиру электропроводку, а это уже дополнительные затраты.
Заметим, что для покупки квартиры в строящемся доме ипотека не выдается. Но многие застройщики предоставляют рассрочку, то есть, платить за квартиру придется не сразу, а в течение определенного срока, установленного застройщиком. В зависимости от этапа стройки и компании, рассрочка выдается на год или до окончания строительства многоэтажного дома.
