Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Купить квартиру правильно: советы юриста

Купить квартиру правильно: советы юриста

Продажа и покупка
12.08.2012 16:30
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
158
Купить квартиру правильно: советы юриста

В процессе приобретения квартиры необходимо учитывать множество важных моментов, чтобы результатом вашей покупки стало долгожданное новоселье, а не тяжкое судебное разбирательство. Безусловно, покупая квартиру с помощью крупного агентства недвижимости, в штате которого имеются опытные квалифицированные юристы, вы подвергаетесь наиболее минимальному риску быть обманутым аферистами, а также избегаете ситуации с неверным оформлением документов. Но определенная степень риска присутствует всегда, не бывает стопроцентной гарантии безопасности, поэтому вам необходимо лично скрупулезно проверить всю документацию на приобретаемую квартиру и проанализировать возможные сценарии развития действий и их последствий в будущем.

В первую очередь, проверяя квартиру на юридическую чистоту и безопасность, обратите пристальное внимание на стоимость жилья, если она значительно ниже обычных рыночных цен – будьте настороже, и тщательным образом проверьте всю информацию по квартире.

Второй момент, на котором также следует заострить внимание, – это количество продаж данной жилплощади. Вереница собственников за короткий промежуток времени должна стать серьезным поводом для беспокойства. Проверяйте данные через запрос выписки из ЕГРП. Хотя у этого способа есть существенный недостаток – длительный период выдачи. Крупное риэлтерское агентство в полном объеме устанавливает достоверные данные по количеству прошлых продаж жилья в течение суток, тем самим позволит надежно купить квартиру, которую вы выбрали.

Собственник жилья – это главное действующее лицо, которое должно вызывать у вас неподдельный интерес. Внимательно присмотритесь к нему, ведь по внешнему облику вполне возможно определить психические отклонения, онкологические и сердечные заболевания, а также другие серьёзные недомогания. Последствия тяжелых болезней могут сорвать сделку или признать её недействительной. Если у вас возникают сомнения, то запросите у собственника справку из медучреждения о состоянии здоровья.

Затем необходимо узнать семейное положение собственника квартиры. Если он состоял или состоит в браке, надо проверить сроки заключения (расторжения) брачных отношений, дату покупки жилплощади собственником, и ознакомиться с основаниями её приобретения. Квартира, купленная в браке, принадлежит супругам в равной степени, поэтому необходимо затребовать официальное согласие на продажу жилья «второй половины» собственника.

Не поленитесь изучить выписки из домовой книги, а также побеседуйте с соседями и участковым. Эти лица обладают ценной информацией, которая поможет пролить свет на репутацию продаваемой квартиры.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
08.08.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
106
Риэлтор – человек, который поможет купить квартиру в Москве
Любая сделка с недвижимостью, будь то покупка квартиры или офиса, предполагает определенные риски, которых каждый
Продажа и покупка
02.08.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
95
Оценка земли и природных ресурсов
Оценка природных ресурсов и земли является частым случаем оценки недвижимости в наше время. Недвижимыми вещами
Продажа и покупка
27.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
929
Оформление земельного участка под строительство автомойки
Аренда земельного участка является первым этапом в строительстве автомойки. В данном случае вы можете пойти
Продажа и покупка
27.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
137
Величайшим благом в жизни человека является обладание собственной крышей над головой. Только, когда семье есть,
Продажа и покупка
18.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
118
Юридическая помощь в операциях с недвижимостью: что может юрист?
Самый дорогой товар сегодня на рынке любой страны, любого города и даже самого крохотного поселка – недвижимость.
Продажа и покупка
14.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
145
Пять важных моментов сделки купли-продажи загородной недвижимости
В последнее время жители России стали намного грамотнее юридически. Тем не менее, зачастую, не придавая значения