Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Какой способ оплаты выбрать при покупке недвижимости?

Какой способ оплаты выбрать при покупке недвижимости?

Продажа и покупка
25.08.2012 14:41
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
283
Какой способ оплаты выбрать при покупке недвижимости?

Одним из наиболее важных вопросов при покупке недвижимости являются способы оплаты. Ведь сумма, которая идет в качестве оплаты, довольно солидная. Правила приобретения недвижимости подразумевают вероятность выбора способа взаиморасчетов. Само собой, при встрече с покупателем не стоит забирать деньги наличными, об этом вообще речи быть не должно. При подобных сделках способ оплаты должен быть максимально безопасным, как для покупателя, так и для продавца. Неважно, хотите вы купить квартиру в новой Москве или загородный дом на Новорижском шоссе, с вопросом о способе оплаты нужно определиться уже сейчас.
Банковский перевод на счет продавца – такой способ оплаты обладает несколькими существенными недостатками, но он позволяет работать по безналичному расчету. Большим недостатком является то, что невозможно дать гарантии продавцу, что после оформления всей документации покупатель действительно переведет оплату на его счет. В случае, если покупатель произведет оплату раньше подписания всех необходимых документов, то он точно так же рискует потерять деньги и не получить ничего взамен. При невыполнении обязательств какой-либо из сторон вопрос будет решаться в судебном порядке. Поэтому данный способ оплаты считается небезобидным.
Наиболее распространенным вариантом взаиморасчетов является использование банковской денежной ячейки. Руководствуясь правилами приобретения недвижимости, данный вариант считается самым удобным и довольно безопасным. Покупатель берет в аренду банковскую денежную ячейку, далее, в присутствии продавца и банковского рабочего, закладывает в эту ячейку оговоренную ранее денежную сумму. После предъявления банку продавцом всех, оформленных на жилплощадь, документов банк передает ему деньги. Обычно для того, чтобы забрать деньги, необходимо представить документы, подтверждающие переход прав собственности на жилплощадь к покупателю.
Одним из наиболее новых, но, тем не менее, довольно надежных вариантов расчета является использование аккредитива. Этот метод почти аналогичен методу использования банковской ячейки, отличие состоит в том, что операции проходят с безналичным расчетом. Тут, вместо денежной ячейки, предоставлен аккредитивный счет, который должен открыть покупатель, и перевести на него всю сумму денег. Продавец получает деньги, так же, как и в предыдущем варианте, после предоставления необходимых на то документов.
Конечно, за свои услуги банки будут брать свой процент, но взамен обеспечат сделку безопасностью и честностью, а это стоит дополнительных затрат.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
26.08.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
117
Как выбрать хорошего риэлтора?
На рынке российской недвижимости работает огромное количество риэлтерских агентств, в том числе и черных
Продажа и покупка
24.08.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
177
Грамотные сделки с недвижимостью
Современный мир зачастую коварен и жесток, никто не знает где и когда ждать подвоха. Конечно, всегда хочется, чтобы
Продажа и покупка
24.08.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
173
Покупка квартиры в Москве – серьезный поступок
К покупке недвижимости, наверное, готовит себя каждый человек на том или ином этапе жизни. Решение купить квартиру
Продажа и покупка
23.08.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
187
Франчайзинг, как форма делового сотрудничества
Своеобразной формой объединения деятельности крупного и малого бизнеса является система франчайзинга.
Продажа и покупка
23.08.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
288
Краткое пособие по покупке квартиры
Что лучше: съемная квартира или собственное жилье? Жилищный вопрос является злободневным и актуальным
Продажа и покупка
21.08.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
113
Как выгодно купить недвижимость?
В настоящее время многие люди, которые имеют квартиры, хотят купить загородную недвижимость. Согласитесь, намного