Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Как правильно торговаться при покупке квартиры

Как правильно торговаться при покупке квартиры

Продажа и покупка
09.07.2018 06:52
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Как правильно торговаться при покупке квартиры

Высокая конкуренция на рынке жилой недвижимости заставляет продавцов быть гибкими в вопросе цены. Именно поэтому продажа квартиры сегодня неразрывно связана с торгами. Профессиональные риелторы, видя определенные преимущества квартиры, специально завышают стоимость сделки. Правильный процесс ведения переговоров позволяет покупателю не переплачивать за них. Так как в совершении сделки заинтересованы обе стороны, гибкость продавца и его готовности пойти на компромисс позволяют покупателю получить свою скидку.

Сначала определяемся с финансами

Потенциальный покупатель должен начинать поиски оптимального варианта жилья с определения финансовых возможностей. Сумма, которую он может потратить на приобретение квартиры, должна быть реальной без учета скидки. Если удастся снизить цену, оставшиеся деньги можно будет потратить на обустройство или вложить в процесс улучшения квартиры.

Анализ рынка

Намного проще делать выбор и сравнивать предложения, зная, сколько конкретно денег есть на будущую сделку. Сравнивая варианты, которые отвечают вашим требованиям, можно заметить, что цена меняется в зависимости от таких факторов, как:

  • район;
  • этажность дома;
  • состояние подъезда и придомовой территории;
  • дополнительные преимущества, например, парковка около дома.

Разница в цене помогает определить величину скидки, на которую вы будете торговаться. При этом не стоит во время осмотра квартиры или телефонной беседы с продавцом хвастать своим материальным состоянием. Напротив, на встречу следует прийти скромно одетым, без дорогих украшений, можно даже оставить свою машину в соседнем дворе, дабы не смущать продавца, а также расположить его к разговору о скидке.

Когда начинать торг

Как правило, для привлечения клиентов, риелторы и частные продавцы вставляют в конце объявления такие фразы, как «торг уместен», возможна скидка» и так далее. Причем не всегда они говорят о готовности продавца на отказ от существенной суммы. Однако практика показывает, что продавец изначально закладывает цену торга в стоимость квартиры. Именно поэтому предложения по выгодной цене часто не предполагают торги и скидки. Окончательная цена всегда немного ниже, при этом квартира может быть выставлена на продажу, например, в срочном порядке, что накладывает свои условия на совершение сделки и ее стоимость.

Какие факторы помогут добиться скидки

После выбора определенного варианта, потенциальный покупатель начинает думать, как получить скидку от продавца. Есть факторы, которые по наблюдениям служат сигналом для покупателя о начале торгов. К ним относятся:

  • существенные недостатки квартиры;
  • шум от общественного транспорта и автомагистралей;
  • первый или последний этаж;
  • высота потолков;
  • отсутствие ремонта;
  • инфраструктура.

Если заранее оценить все возможности получения скидки, можно рассчитывать на положительный результат.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
09.07.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Главные ошибки при продаже квартиры
Как правило, выставляя свою недвижимость на продажу, собственники максимально высоко оценивают ее. Это не дает
Продажа и покупка
01.07.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Покупка квартиры на вторичном рынке с минимальными рисками
Вложение собственных средств предполагает поиски менее рискованных способов, что особенно актуально при покупке
Продажа и покупка
01.07.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Покупаем квартиру, что следует знать?
Если вы решили купить квартиру, рискнем предположить, что финансы на реализацию этого проекта у вас уже есть.
Продажа и покупка
30.06.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Основные этапы самостоятельной покупки квартиры
Специалисты считают, что на покупку квартиры от момента начала поиска и до окончания оформления всех документов
Продажа и покупка
22.06.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Основные преимущества покупки квартиры от застройщика
Современный рынок новостроек представлен широким разнообразием строительных компаний, готовых предложить своим
Продажа и покупка
18.06.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Рекомендации по покупке квартиры на вторичном рынке Перми
Если вас заинтересовала данная статья, вы решили купить жилье и, выбирая между квартиры на вторичном рынке жилья и