Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Как осуществляется обмен недвижимости?

Как осуществляется обмен недвижимости?

Продажа и покупка
17.08.2013 06:20
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
36
Как осуществляется обмен недвижимости?

В сфере сделок с жилой недвижимостью обмен жилья выступает в качестве одной из наиболее популярных сделок. Обмен производится с разными целями – улучшение своих жилищных условий, получение дополнительных финансовых средств при обмене с доплатой, смена места жительства и т.п. Обмен позволяет сразу осуществить въезд в новую квартиру, что проще варианта продажи старой квартиры и покупки новой – меньше затрат времени, сил и средств. В любом городе можно найти множество предложений по обмену квартир. Например, вам нужна недвижимость в Краснодарском крае, а проживаете вы в другом городе. Для того чтобы найти подходящий вариант жилья в Краснодаре, стоит зайти на сайт с объявлениями, в которых предлагать купить или продать недвижимость. Обмен квартиры, как и все сделки в сфере недвижимости, представляют собой сложное мероприятие с точки зрения необходимости работы с многочисленной документацией, знания законодательной базы, необходимости соблюдения предосторожностей в отношении возможного мошенничества.

Существуют несколько способов обмена квартиры, но непременным условием при любом способе является нахождение обмениваемой квартиры в частной собственности, неприватизированное муниципальное жилье также может быть обменено, но такие операции осуществляются под контролем государственных органов. Обмен может быть равноценным – когда одна квартира обменивается на другую квартиру, стоимость которой точно такая же. Обмен также может быть с доплатой, когда обмениваемые квартиры имеют различную стоимость и владелец меньшей по стоимости квартиры вносит доплату в виде денежной суммы, какого-либо имущества (автомобиля и т.п.) или же объекта недвижимости – гаража, дачного участка и т.п.

Во избежание возможности различных видов мошенничества с недвижимостью при обмене квартир необходимо обращать внимание на следующие детали при составлении договора. В нем точно должны быть прописаны адреса, количество комнат и площади обмениваемых квартир. Договор четко описывает сроки и процедуру исполнения обмена имущества. Также в договоре должно быть оговорено, какие лица имеют право на пользование обмениваемой жилплощадью после ее обмена. Это очень важный пункт, если он не прописан в договоре, то возможны разнообразные махинации, поэтому договор без четкого указания на отсутствие или наоборот наличия таких лиц лучше всего не подписывать. Сделка по обмену не должна приводить к значительному ухудшению жилищных условий одной из договаривающихся сторон, при котором она будет нуждаться в их улучшении.

Перед заключением договора надо получить полную информацию о квартире, на которую собираются обменять собственное жилье. При этом особое внимание обращают на то, имеются ли на квартиру притязания со стороны кого бы то ни было, не находится ли она в залоге, не наложен ли на него арест. Ни в коем случае нельзя обменивать квартиру на жилье, находящееся в доме, предназначенном под снос или капитальную реконструкцию.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
16.08.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
8
Покупка новой квартиры: как организовать переезд?
Для начала нужно определиться с тем, будете ли вы пользоваться услугами профессионалов. Если да, то какие
Продажа и покупка
15.08.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
74
Самостоятельное выведение квартиры из жилого фонда
Квартира, расположенная на первом этаже здания, является отличным местом, чтобы открыть какой-либо магазинчик или
Продажа и покупка
13.08.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
17
Покупка квартиры: как не допустить ошибок?
Своя квартира – мечта многих россиян. Хотя долгожданное приобретение недвижимости помимо радости может
Продажа и покупка
08.08.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
58
«Скрытая комиссия» агента по недвижимости
Большинству людей когда-нибудь придется столкнуться с продажей жилья. Для того чтобы сделка о купле и продаже
Продажа и покупка
01.08.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
5
Правила выбора надежного и профессионального риэлтора
Сталкиваясь с вопросом продажи, покупки или найма квартиры, другой недвижимости, всегда приходится прибегать к
Продажа и покупка
01.08.20131 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5
6
Купите недвижимость и осуществите свою мечту
Детство проходит беззаботно, а юность летит молниеносно, оставляя нам лишь красочные воспоминания. И вот