Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Что учитывать, при покупке квартиры?

Что учитывать, при покупке квартиры?

Продажа и покупка
16.09.2013 04:06
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
11
Что учитывать, при покупке квартиры?

Большинство из нас сталкивались с продажей и покупкой недвижимости, будь то дома, дачи или квартиры. Если вы решили приобрести недвижимость, которая продается по доверенности, то в таком случае нужно уточнить вопрос, получил ли собственник жилья деньги за сделку от посредника. Нужно иметь расписку от владельца, в противном случае у него есть возможность потребовать восстановить свои права на недвижимость в судебном порядке. Например, если жилье продал дед алкоголика или наркомана и не вернул ему деньги, то на протяжении десяти лет он может расторгнуть сделку купли-продажи, просто обратившись в суд. В случае если за 10 лет жилье продавалось пару раз, то наибольше пострадает именно последний покупателей. В ФРС можно получить справку по сделкам, однако заказать данную справку может только владелец недвижимости. При выдаче справки с ЖЭКа и этой справки вы должны присутствовать. Как правило, именно здесь и происходит замена важных документов.

Если вы  покупаете недвижимость в Красноярске или другом крупном городе, которая находится в собственности менее 6 месяцев, вы должны насторожиться. Дело в том, что во время замены собственника жилья форма 9 аннулируется. Также стоит быть осторожным, если недвижимость продается по дубликатам документов. Копии документов делают действительными, когда теряются оригинальные документы на жилье. Однако в таких ситуациях аферисты могут продать квартиру еще раз, используя старые документы. Для того чтобы проверить подлинность документов, в ФРС нужно заказать справку о правоустанавливающих документах. В ней можно увидеть список документов, которые считаются действительными именно на данное жилье.

В обязательном порядке нужно проверить соответствие справки с документами. Также стоит проверить историю людей, прописанных и выписанных с жилья. В случае если в квартире был прописан зек, то на время заключения его выписывают с жилья. Через несколько лет к новому покупателю квартиры может прийти бывший заключенный и потребовать свою долю. Согласно закону, он может проживать в этом жилье.

Таким образом, есть множество подводных камней при покупке квартиры. Для того чтобы защитить свои права и избежать неприятностей, стоит воспользоваться услугами специалиста.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
15.09.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
10
Как выгодно продать квартиру?
Для того чтобы продать квартиру выгодно и без задержек, на нее нужно установить правильную цену. Она не должна
Продажа и покупка
14.09.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
3
Адвокат по разводу при продаже жилья
Есть мнение, что прекрасный пол часто использует бывших мужей для решения своего жилищного вопроса. Но есть и
Продажа и покупка
09.09.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
7
Покупка квартиры в ЖК Дом на излучине Невы
Покупка жилья является одним из самых важных этапов в жизни любого человека. Если вы решили приобрести квартиру в
Продажа и покупка
05.09.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
48
Как быстро продать объект недвижимости?
Спрос на жилье будет всегда. Однако большинство собственников недвижимости даже не предполагают, что иногда
Продажа и покупка
05.09.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
6
Как выгодно и быстро продать квартиру?
Процесс продажи квартиры можно разбить на несколько этапов: Подготовка квартиры к продаже Главная задача –
Продажа и покупка
03.09.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
6
Договор аренды недвижимости
Свое жилье, конечно, хорошо, но если нет своей жилплощади, то можно взять ее в аренду. А если арендуете жилье без