Современные Конструкции > Недвижимость > Городская недвижимость > Юридические тонкости при аренде офиса

Юридические тонкости при аренде офиса

Городская недвижимость
20.06.2012 10:12
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
158
Юридические тонкости при аренде офиса

Аренда недвижимости, будь то офиса или квартиры, несет в себе различные юридические тонкости. Проводя переговоры с арендодателем, для начала нужно проверить юридическую чистоту объекта, например, не находится ли помещение в залоге или под арестом. С этой целью нужно лично посмотреть подлинники бумаг, к примеру, договор аренды или купли продажи с генеральной доверенностью.

При подписании любого договора стоит убедиться, что со стороны арендодателя его подписывает руководитель. Не лишним будет ознакомиться с копией приказа о назначении гендиректора, свидетельством о регистрации фирмы, сравнить подпись и анкетные данные. Чтобы быстро снять недвижимость, например, арендовать офис, можете зайти на сайт, где есть поисковик недвижимости. Здесь  вы легко найдете интересующую вас недвижимость: офис, квартиру, земельный участок, склад, гараж, стоянку, торговое помещение и т.д. Кроме этого, вы сможете сравнить цены на квартиры, выгодно снять недвижимость в любом городе России.

Если вы планируете арендовать офис, в котором была проведена перепланировка, то вам нужно ознакомиться с планом и техническим паспортом помещения. Любые несоответствия нужно внести в договор аренды, чтобы в случае проверки офисного помещения Жилищной инспекцией вы смогли предоставить аргументы, что перепланировка помещения была осуществлена арендодателем. Часто бывает так, что нужно срочно оформить аренду помещения, а в планировке имеются расхождения с тем, что есть в плане. Что делать в таком случае? Сделайте копию техпаспорта, заверьте числом подписания договора и вызовите инспектора БТИ. Этим фирма, которая будет арендовать недвижимость, убережет себя от штрафа.

Есть еще один момент – если арендатор офисного  помещения хочет самостоятельно сделать перепланировку. Подобные вопросы нужно оговаривать еще до заключения договора с арендодателем. Он вправе отказаться в проведении перепланировки, если, к примеру, арендатор может съехать с офиса в любое время (согласно договору). При заключении договора длительной аренды, то собственник, скорее всего, разрешит сделать в помещении перепланировку. Но здесь важен объем проведения работ. Если речь идет о простой переделке подсобного помещения, то в этом случае разрешение можно получить легко. Но если речь идет о капитальной перепланировке, которая предусматривает снос стен и перегородок, то арендодатель, скорее всего, запретит делать такую перепланировку своего помещения. Так или иначе, выполняя работы по перепланировке, нужно соблюдать законы и нормативы.

Добавить комментарий
Похожие записи
Городская недвижимость
12.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
134
Как правильно арендовать жилье?
Поиск жилья может стать достаточно затратным и длительным. Хорошим решением этой проблемы является
Городская недвижимость
11.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
152
Аренда жилья: с риэлтором или без него?
Арендовать жилье можно двумя способами: самостоятельно и с помощью агентства недвижимости.  Давайте более
Городская недвижимость
05.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
130
Как выбрать складское помещение для бизнеса?
Когда человек начинает собственный бизнес у него тут же возникает потребность в складском помещении, в котором бы
Городская недвижимость
03.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
134
Чем хороша аренда недвижимости?
Начиная свой бизнес, никогда не угадаешь, пойдет дело в гору или вниз, даст прибыль или наоборот, принесет убытки.
Городская недвижимость
02.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
156
Квартиры посуточно в Одессе - это отличная альтернатива номеру в гостинице
Одесса - это очень красивый город, в который ежедневно приезжает тысячи туристов, чтобы посмотреть
Городская недвижимость
31.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
207
Аренда двухкомнатной квартиры в большом городе
На сегодняшний день, пожалуй, достаточно сложно найти человека, который ни разу не выступал в роли арендатора или