Загрузка...На сегодняшний день, пожалуй, достаточно сложно найти человека, который ни разу не выступал в роли арендатора или арендодателя. Сегодня снять жилье в большом городе может каждый, причем многие считают, что сделать это без каких-либо затруднений. Однако за видимой простотой скрывается немало трудностей, обусловленных особенностью столь непростого дела, как аренда двухкомнатной квартиры Москва. Итак, сегодня мы дадим несколько советов, которые помогут вам разобраться со столь нелегким вопросом.
Во-первых, вы не должны дать себя обмануть. На рынке недвижимости действует огромное количество мошенников, которые могут выдавать себя за агентство недвижимости, частных риэлторов, специалистов информационных агентств, маклеров-одиночек и т.д. Будьте особо бдительными, постарайтесь подойти к вопросу выбору будущего, пусть и временного, жилья со всей ответственностью. Как правило, арендодатели уже знакомы с ситуацией на рынке недвижимости, поэтому устанавливают цену не ниже среднерыночной, но никак не ниже нее. Помните, что бесплатный сыр вас ждет только в мышеловке.
Вас, как будущего арендатора, должна интересовать не только экономическая сторона сделки. Необходимо поинтересоваться личностью самого арендодателя, чтобы знать с кем вы имеете дело. Расспросите хозяина жилья обо всем, что вас интересует, не стесняйтесь задать даже те вопросы, что кажутся вам не уместными или глупыми. Помните, что вы должны обезопасить себя, поэтому можно на время забыть о воспитанности и такте. Если многое кажется вам подозрительным, лучше откажитесь от заключения сделки, пусть она и привлекает заманчивыми условиями.
Старайтесь быть максимально объективными. Сравните цены на аренду выбранных объектов недвижимости со среднерыночными. Не гонитесь за слишком низкими ценами, возможно, вас хотят обмануть, привлекая такими расценками. Оцените двухкомнатную квартиру по ее реальной стоимости, приняв во внимание такие факторы, как район, в котором она расположена, его элитарность, степень развитости инфраструктуры, этажность многоквартирного дома, близость к метро, состояние самой квартиры, срок найма, размер требуемой предоплаты и множество других не менее значимых факторов, влияющих на арендную стоимость жилья.
Определившись с квартирой, можете приступить к составлению и заключению договора найма. Внимательно изучите типовой договор, предлагаемый арендатором или агентством недвижимости, в котором вы обслуживаетесь. Вычеркнете из него все те пункты, что считаете ненужными и попросите дополнить договор теми, что нужны. Только после этого можете подписать договор. Обязательно проверьте все документы на квартиру и документы, удостоверяющие личность арендатора, чтобы обезопасить себя от действий мошенников.
