Управляющие компании

Городская недвижимость
24.05.2012 09:24
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
131
Управляющие компании

На рынке недвижимости значительно возрастает спрос на услуги управления. Сегодня собственники отлично понимают, что двигателем бизнеса являются услуги управляющих компаний (УК), однако открытым остается вопрос выбора внешней или внутренней УК.

С помощью привлечения внешней УК гораздо выгоднее реализовать объект недвижимости, чем делать это с помощью внутренней УК. Также повышается его доходность. Именно поэтому на рынке коммерческой недвижимости чаще всего выбирают именно сторонние УК. Это сродни тому, как компании оказывают клининговые услуги – гораздо выгоднее и эффективнее обратиться к профессионалам со стороны. Тот же факт более выгодного привлечения сторонней УК подтверждают и ведущие инвесторы.

Мировой опыт показывает, что профессиональное управление привлекает гораздо больше финансовых потоков к объекту недвижимости, а это весомое преимущество внешней УК перед внутренней. Настоящим плюсом профессиональной УК называется интегрированный подход к управлению финансами и отчетностью проекта. Так же, как уборка офисов гораздо эффективнее проходит с помощью внешней клининговой компании, так и УК лучше доверить профессионалам извне, которые умеют профессионально этим заниматься. Взаимодействие с арендаторами, создание отчетности, ведение финансовой части, маркетинга и способность создавать и вести команду – вот что должно быть в управлении компании и что всегда есть в УК внешними управленцами. Значительно оптимизируются затраты, работа ведется налажено, привлекаются клиенты, а значит, бизнес ведется стабильно и успешно.

Порой расчетные стоимости услуг собственной УК бывают несопоставимыми с рынком. Поэтому привлечение сторонней УК, опять таки выгодно. К примеру, мытье фасадов гораздо проще и эффективнее доверить клининговой компании, чем заниматься самостоятельно, а фасад – это лицо здания. Точно так же, показатели финансовой деятельности – лицо собственника на рынке недвижимости. Если собственная УК не может создать нужного уровня эффективности, то просто необходимо прибегнуть к сторонней УК.

Очень важно в процессе работы с внешней УК прописать условия работы четко в договоре. Когда договор составлен на должном уровне, то практически большая часть рисков учтена, а сегодня страхование риска – очень важное условие эффективности. А что еще необходимо для успешной деятельности, как не страхование риска и высокая эффективность при этом?

 

Добавить комментарий
Похожие записи
Городская недвижимость
23.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
175
Что лучше: номер в гостинице или снять квартиру на сутки?
Планируя приехать в новый город или другую страну, каждый человек задумывается над тем, где переночевать. Можно,
Городская недвижимость
21.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
136
Сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге: к кому обратиться?
Покупка недвижимости – это одно из самых важных и ответственных решений в жизни человека, поэтому к ней нужно
Городская недвижимость
21.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
140
Аренда офиса в Москве: что нужно знать?
Практически каждый бизнесмен задумывается над вопросом об аренде коммерческой недвижимости. Сегодня в Москве не
Городская недвижимость
18.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
237
Преимущества аренды квартир без посредников
Преимущества аренды недвижимости от собственника, то есть без посредников очевидны – вам не придется
Городская недвижимость
17.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
166
Что нужно учитывать при аренде производственных помещений?
Можно выделить несколько планировочных решений при выборе объектов аренды производственных помещений  в
Городская недвижимость
17.05.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
177
Аренда помещений от собственника: плюсы и минусы
Всё больше людей пользуются возможностью  арендовать офис посредством сети Интернет. На многочисленных сайтах