Загрузка...Можно выделить несколько планировочных решений при выборе объектов аренды производственных помещений в зависимости от их назначения. Если требуется производственное помещение для оказания услуг или под промышленное производство, то лучше отдать предпочтение месту прямоугольной формы. Необходимо учесть габариты оборудования, технические возможности монтажа, допустимую нагрузку на главные несущие конструкции здания.
Если требуется офис для административных нужд и вспомогательные помещения, то снять офис в аренду будет оптимально площадью до 30 кв.м. с персональной величиной габаритов в зависимости от дизайна.
В производственных помещениях рекомендуемая нагрузка на пол должна быть не менее 5 тонн, важно при этом учитывать техническую возможность сборки оборудования. Так как арендатор предъявляет свои требования к конфигурации помещения, ему необходимо совместить техническую возможность доставки оборудования с особенностями планировочных решений здания с учётом размеров коридоров, лестничных проёмов и грузовых подъёмников. Сюда же относится и высота потолков, она рекомендуется в границах 8 – 12 метров. Дополнительно нужно рассчитать необходимые параметры при планируемом использовании пространства под складское помещение с возведением стеллажей или под станцию технического обслуживания автомобилей.
Аренда производственного помещения в Москве будет произведена гораздо быстрее, если сопоставить соответствие инженерного обеспечения с требованиями арендатора. Рекомендуется наличие муниципального водоснабжения, газовой котельной, электроэнергии мощностью не менее 12000 кВт. Кроме указанных параметров, арендатор должен обратить особое внимание на центральную канализацию, если площадь планируется использовать под автомойку. А также на автоматические системы пожаротушения, дополнительные условия пожарной безопасности, и круглосуточную охрану периметра, если помещение в здании арендуется под склад.
К индивидуальным дополнительным требованиям при аренде производственного помещения относятся и наличие охраняемой зоны парковки для размещения личного автотранспорта, офисных и вспомогательных помещений, а также специальных территорий для маневрирования и стоянок большегрузного транспорта.
Поиск производственного пространства в аренду будет существенно оптимизирован с учётом инфраструктуры в наличии магазинов, кафе, столовых, конференц-залов. А также с учётом доступности и грузоподъёмности общественного транспорта, если планируется привлекать большое количество новых сотрудников и специалистов и устанавливать круглосуточный режим работы предприятия.
Использование советов в совокупности с индивидуальными требованиями арендатора к параметрам помещений значительно упростят и оптимизируют поиск подходящего объекта недвижимости.
