Загрузка...Перед любым предпринимателем постает вопрос аренды офиса, ведь именно в нем проводится большая часть решений. Снять офисное помещение в Москве на первый взгляд может показаться несложно, ведь объявлений в сети Интернет и газетах предостаточно. Но когда доходит до дела и нужно составлять договор, оказывается, что не все так просто. Поэтому, чтобы не тратить свое время, не портить нервы и правильно снять офис в Москве, нужно учесть все факторы, влияющие на выбор.
Прежде всего, определитесь с месторасположением офиса. Как известно, офисные помещения, расположенные в центре, стоят значительно дороже, чем аналогичные офисы в пригороде или на окраине города. Поэтому если для вас не играет большой роли, где будет находиться офисное помещение или у вас недостаточно средств для аренды офиса в центе, тогда обратите внимание на удаленные районы. После этого определитесь с необходимой площадью. Нет смысла переплачивать деньги за лишние квадратные метры, но и нельзя принимать клиентов в «конуре». Проанализируйте, сколько примерно людей будет навещать офисное помещение, сколько в нем будет работать людей и пр.
Решите для себя, может быть выгоднее будет купить офис, а не арендовать. Если таких средств у вас нет, тогда единственный способ – это аренда офисного помещения. Стоимость арендуемого офиса будет зависеть не только от его месторасположения и площади, но и состояния. Офис с капитальным ремонтом будет стоять значительно дороже, чем офисное помещение с косметическим ремонтом. Многие молодые предприниматели с целью экономии снимают дешевые офисы с плохим состоянием, а затем делают в них капитальный ремонт. Такой способ обойдется дешевле, ведь за ремонт придется заплатить один раз, а за дорогой офис каждый месяц. Кроме этого, у вас появляется возможность оформить офис так, как вам хочется, в соответствии с концепцией бизнеса.
Когда офис будет выбран, обязательно составьте договор аренды. В нем указываются обязанности обеих сторон, стоимость арендой платы, адрес офиса и пр. Если вы не знаете, как грамотно составить договор, можете обратиться за помощью к юристу. Также заранее выясните у арендодателя, кто будет платить за коммунальные услуги (телефон, электричество, газ, интернет, воду и пр.).
Если у вас нет времени на поиски подходящего офиса и опыта для подписания договора, лучше сразу обратиться в агентство недвижимости, которое быстро подберет для вас подходящий вариант офиса и грамотно оформит договор аренды, в котором будут отстаиваться ваши интересы.