Обмениваем квартиру выгодно

Городская недвижимость
14.09.2012 12:44
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
59
Обмениваем квартиру выгодно

Специфическая особенность рынка недвижимости именно в России – так называемые, альтернативные сделки, когда одновременно происходят покупка новой и продажа имеющейся квартиры.

Почему это происходит?

Все дело в российском законодательстве – наличии такого феномена как «регистрация по месту жительства». Продав старую квартиру, вы должны зарегистрироваться по новому месту жительства. Большая часть альтернативных сделок совершается с помощью наличных средств, так как россияне не любят держать при себе достаточно крупные суммы денег, и стремятся, во что бы то ни стало, вложить их. Лучший же способ вложить имеющиеся деньги – вложить их в недвижимость.

Итак, вы решили пойти на альтернативную сделку. Надеемся, советы, изложенные в этой статье, помогут вам обменять квартиру более выгодно.

1. Ищите альтернативу одновременно с продажей квартиры.

Часто продавцы квартиры не занимаются поиском альтернативного варианта до последнего осмотра квартиры, которую продают. Однако нежелание подсуетиться сказывается на скорости продажи квартиры: не каждый будет вносить задаток, осознавая риск, что альтернативный вариант может быть подобран позже срока, или не будет подобран вовсе.

2. Общаемся с потенциальным покупателем вашей квартиры.

Ведя переговоры с потенциальным покупателем, вы должны осознавать, что юридически чистая и физически свободная квартира ценится выше, чем такая же, но уже альтернативная. Вам нужно убедить человека, что сделка абсолютно прозрачная и безопасная.

3. Общаемся с продавцами альтернативной квартиры.

Вы нашли своего покупателя, внесли задаток. Теперь покупатель – вы. И вам нужно купить квартиру подешевле (хотелось бы). Ваша задача – убедить продавца выбранного вами варианта лояльно отнестись к схеме альтернативной сделки (особенно, если его квартира физически и юридически свободная).

4. Оформляем договор.

Итак, вы нашли подходящую вам квартиру и договорились с продавцом. Вам нужно внести задаток. А теперь важный момент: условия покупки вами квартиры должны зеркально отражать условия покупки вашей квартиры, и не противоречить друг другу. Вот, почему вам необходимо прежде согласовать все условия сделки между всеми участниками сделки.

5. Особенность альтернативных сделок – большое количество участников.

При альтернативной сделке важно учесть тот момент, что вам придется организовать встречу в одном месте большого количества участников сделки (от 7 до 30 человек). Кроме того, нужно согласовать все аспекты сделки, подготовить всю необходимую документацию. Если, хоть что-то, в этой цепи пойдет не так, сделка может не состояться.

Добавить комментарий
Похожие записи
Городская недвижимость
16.09.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
137
Выбор торговой площади
Аренда недвижимости в большинстве случаев начинается с выбора площади. Если этот вопрос решить грамотно, то он
Городская недвижимость
16.09.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
91
Выбор квартиры в Санкт-Петербурге
Рано или поздно каждый человек начинает задумываться о собственном жилье. Жителям больших городов надоело
Городская недвижимость
12.09.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
286
Как выбрать квартиру в Санкт-Петербурге?
В крупных городах России продаются очень разные квартиры, поэтому обычному человеку достаточно сложно
Городская недвижимость
12.09.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
79
Проверка квартиры на юридическую чистоту
Одна из самых популярных услуг риэлторских компаний – проверка юридической чистоты квартиры. Как у покупателя
Городская недвижимость
11.09.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
158
Как переехать в новую квартиру?
Переезд на новую квартиру, как правило, начинается со звонка в компанию, специализирующуюся на переездах. С
Городская недвижимость
06.09.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
210
Элитная недвижимость Москвы
Элитная недвижимость в Москве – выбор успешных и обеспеченных людей, которые ценят высокий уровень жизни. Сейчас