Деление на рынке недвижимости

Городская недвижимость
10.08.2012 18:27
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
162
Деление на рынке недвижимости

В настоящее время рынок недвижимости разделен на два больших сектора: жилой и нежилой. В свою очередь жилая недвижимость, в зависимости от места расположения, делится на городскую и загородную, в соответствии с материальными возможностями клиентов – на объекты эконом-класса и элитные. Деление жилых объектов зависит также от того, в каком доме эти объекты находятся. Если жилье расположено в новостройках, то в этом случае речь идет о первичном рынке жилья. Ко вторичному относятся квартиры, расположенные в домах типа «хрущевки», «сталинки» и т. д. То есть в тех домах, которые построены намного раньше и уже эксплуатируются. От данного деления объектов недвижимости зависит их цена. Это касается и приобретения жилья в собственность, и арендных отношений.
Загородную недвижимость представляют дачи, частные дома, коттеджи, таунхаусы со всеми, относящимися к ним постройками. Среди этих вариантов коттеджи и таунхаусы выделились в отдельный сектор загородной недвижимости сравнительно недавно. Что представляют собой эти дома? Прежде всего, это благоустроенные комфортабельные особняки, расположенные в удобных и живописных местах. Что касается таунхасов, то они отличаются от коттеджей тем, что один дом совмещен с другим боковыми стенами. Тогда как коттедж подразумевает обособленность от других домов. Сейчас эти объекты, как правило, образуют отдельные «коттеджные поселки».
Нежилая недвижимость в Харькове и других городах Украины представлена меньшими вариантами. Но своей привлекательности для клиентов она не теряет и развивается в довольно скором темпе. Деление этого сектора недвижимости основывается на функциональности объектов. Выделяются торговые, офисные, промышленные, складские объекты. Что касается офисов, то они могут быть как жилыми, так и нежилыми. Зачастую «жилой офис» весьма привлекателен для клиентов в виду своей относительно невысокой цены. Такой вариант чаще всего рассматривают только что открывшиеся компании или организации, нуждающиеся в офисе, но не обладающие достаточными материальными ресурсами, чтобы нанять отдельный нежилой объект. В любом случае для компаний и фирм в настоящее время экономически более выгодно помещение арендовать, нежели выкупать. Это относится и к финансово состоявшимся компаниям, и к новичкам.
Отдельно следует отметить торговую недвижимость. Сюда относятся крупные торговые, развлекательные центры, супермаркеты, различные магазины и другие объекты торговли. Данная ниша как особо прибыльная отмечена иностранными инвесторами, которые вкладываются в неё гораздо больше, чем в жилой сектор.
Складская недвижимость представлена различными вариантами. Среди них особо популярны склады в подвалах или на первых этажах. Данные объекты коммерческой недвижимости могут быть как отапливаемыми, так неотапливаемыми, что в свою очередь определяет стоимость объекта. Редко, но встречаются специализированные склады, соответствующие определенным требованиям и характеристикам товаров.
Промышленную недвижимость составляют заводы, фабрики, цеха и другие объекты. Как правило, они расположены вне города, хотя в настоящее время данное правило очень часто нарушается. Следует сказать, что данный сектор нежилой недвижимости не отличается ни растущим спросом, ни адекватным предложением.
Такова сегментация рынка недвижимости на сегодняшний день.

Добавить комментарий
Похожие записи
Городская недвижимость
04.08.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
142
Квартира рядом с метро — выгодная покупка
Мы сейчас живем в очень интересное время. Когда девушка говорит подругам о своем новом кавалере, она подчеркивает
Городская недвижимость
04.08.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
128
Как молодому бизнесмену арендовать офис?
Практически каждый человек, который решил открыть бизнес, нуждается в офисе. Как правило, большинство начинающих
Городская недвижимость
03.08.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
401
Реальные и виртуальные офисы
Важным символом статуса компании являются ее офис. Никто себе не враг. Многие хотели бы иметь офис с прекрасным
Городская недвижимость
31.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
949
Где остановиться на ночь в Ростове-на-Дону?
Ростов-на-Дону – крупный город, который ежедневно посещают люди не только с России, но и других стран Европы и
Городская недвижимость
29.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
150
Преимущества покупки квартир в новостройках
Для любого человека приобретение недвижимости – серьезный и ответственный шаг в жизни. В настоящее время все
Городская недвижимость
28.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
416
Немного о посуточной аренде квартир
Наиболее актуален этот вопрос для людей, которым часто приходится отправляться в командировки в другие города.