Что такое ипотека?

Ипотека и страхование
06.04.2012 15:15
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
494
Что такое ипотека?

Ипотека – кредит под залог  недвижимости. При ипотеке клиент получает кредит на приобретение объекта недвижимости или иные цели. Его обязательством перед финансовым учреждением является погашение долга, а обеспечивает выполнение данного обязательства залог недвижимости. Закладывать и покупать можно не только жилье, но и другие объекты – земельный участок, яхту, авто и пр. Купленная с помощью ипотеки недвижимость становится собственностью клиента с момента ее приобретения. В России термин «ипотека» зачастую используется в связи с решением жилищных проблем.

В нашей стране заявка на ипотеку, как правило, оформляется для покупки квартиры в кредит. При этом чаще всего закладывается вновь приобретаемое жилье, однако можно заложить и другую недвижимость. Ипотеку предоставляют различные банки, и у каждого из них имеются свои условия кредитования. Оформление ипотечного кредита – многоэтапная процедура, которая включает в себя прохождение кредитной комиссии банка, сбор необходимых документов, поиск подходящей квартиры, ее страхование и оценка, подписание договора ипотеки. Помочь оформить и собрать все документы может ипотечный брокер.

Когда кредит будет получен и квартира куплена, приходит момент «расплаты». Гасить кредит можно и наличным способом, и безналичным, в любой день месяца или в строго определенные дни – условия определяет кредитор. Кроме этого, ипотечный банк решает, можно ли погасить кредит досрочно или нет.

Достоинства и недостатки ипотеки

Основным достоинством ипотечного кредита можно называть то, что купить квартиру можно уже «сейчас», а не через 10-15 лет, когда будет накоплена необходимая сумма денег. Сразу после оформления всех документов, недвижимость становится собственностью заемщика. Он может зарегистрировать в ней себя и родственников. Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков повреждения квартиры и утраты права собственности на нее, а также потери клиентом трудоспособности. Ему может предоставляться имущественный налоговый вычет, который снижает процентную ставку за счет того, что клиент банка не будет платить налог с той суммы, которая была потрачена на приобретение квартиры и процентов по ипотечному кредиту. Так как ипотека оформляется на длительный срок, ежемесячные платежи не являются слишком большими, благодаря чему они не становятся бременем для заемщика.

Недостатком ипотеки является «переплата» за жилье, которая иногда составляет сто процентов. В переплату входят суммы обязательного страхования и проценты по ипотечному кредиту. Кроме этого, клиенту приходится нести дополнительные расходы: сбор за ведение ссудного счета, плата банку за рассмотрение заявки на получение кредита, оплата услуг оценочной компании и пр.

Добавить комментарий
Похожие записи
Ипотека и страхование
31.03.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
623
Как выгодно купить новую квартиру в ипотечный кредит
Ипотека – кредит под залог недвижимости. Этот вид кредитования населения России с каждым годом пользуется все
Ипотека и страхование
11.03.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
407
Преимущества ипотечного кредита
Ипотечный кредит можно по праву назвать самым разумным способом покупки квартиры в новостройках. Приведем
Ипотека и страхование
01.03.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
420
Преимущества и недостатки ипотеки
Преимущества ипотеки Главным достоинством ипотечного кредитования является то, что человеку не нужно ждать,
Ипотека и страхование
04.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
502
Ипотека не влияет на доступность жилья
Многие участники рынка считают, что, повышая доступность ипотечного кредитования, власти страны исподволь
Ипотека и страхование
26.11.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
393
Как оформить ипотечный кредит
Ипотека – кредит, выданный под залог недвижимого имущества. Как правило, в качестве залога выступает покупаемый
Ипотека и страхование
15.11.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1001
Комплексное страхование ипотеки
Страхование ипотечного кредита  - дополнительная гарантия погашения долга, как для финансового учреждения, так и