Загрузка...Осуществление любой сделки с недвижимостью проходит с той или иной долей риска, и для подтверждения законности и правомерности операции необходима выписка ЕГРП. Начиная с 1998 года все сделки с недвижимостью, производящиеся на территории РФ, фиксируются в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Фактически этот государственный информационный ресурс является общедоступным, он содержит подробную информацию обо всех объектах недвижимого имущества, их правообладателях и изменениях, произошедших за все время существования объекта.
Существует множество ситуаций, при которых необходимо получить егрп:
— осуществление сделок купли-продажи;
— приобретение жилья в ипотеку или кредит;
— оформление дарственных и получение наследства;
— оформление кредита под залог недвижимости;
— бракоразводный процесс с разделом имущества или продажа недвижимости, право на которую имеют несколько человек;
— постановка на очередь с целью улучшения жилищных условий;
— получение справки из БТИ.
Информационную выписку из ЕГРП может получить любое физическое или юридическое лицо, обратившееся в государственный орган, регистрирующий права на недвижимое имущество, и заполнившее заявление, в котором указывается адрес объекта и его типовые характеристики (магазин, дом, гараж, земля). В зависимости от различных факторов срок выдачи выписки егрп может колебаться от 5 до 15 дней.
Одновременно с выпиской ЕГРП часто возникает необходимость получения выписки из ЕГРЮЛ. Это официальный документ, содержащий исчерпывающую информацию о юридическом лице, подтверждающий полномочия руководителя фирмы и необходимый при получении лицензии, заключении сделок с участием нотариуса или при судебных разбирательствах. В целом, вопрос: зачем нужна выписка из егрюл?, — можно считать формальным. Ведь без этого документа на сегодняшний день невозможно совершение ни одной существенной операции. Даже покупка транспортного средства или участие в городских тендерах требует от руководителя получения выписки ЕГРЮЛ.
Успех любого бизнеса зависит от информированности руководства относительно вида деятельности бизнес-партнеров или наличия лицензий у контрагентов. Все эти данные можно проверить, заказав выписку из ЕГРЮЛ, в которой содержится масса полезной информации вплоть до информации об изменениях в составе учредителей, смене юридического адреса или руководителя компании.
Многие государственные организации, банковские учреждения или правовые органы устанавливают сроки действия выписки ЕГРЮЛ самостоятельно, в среднем, справка действительна от 5-30 дней со дня выдачи документа.
Статья подготовлена специалистами www.document24.ru