Загрузка...Определение размера кадастровой стоимости нужно для использования полученных данных в налогообложении за аренду или владение определенным участком земли. Под арендной платой в виду имеется аренда земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности. У нас в стране обстоит дело именно таким образом – стоимость кадастровая требуется исключительно в качестве базы для установления размера налогов, и ни для чего больше.
В остальных мировых странах, кадастровая оценка земли применяется как инструмент для развития градостроительных или сельскохозяйственных территорий. Небольшая кадастровая цена, должна по идее привлекать потенциальных покупателей земельных участков, что способствует всегда более быстрому и эффективному освоению территорий в регионе. И наоборот, высокий налог на участки земель будет всегда содействовать их эффективности применения. Так же высокий налог способствовать будет:
- вытеснению старой неэффективной застройки территорий в городе;
- возведению многоэтажных новых объектов;
- строительству социальных объектов инфраструктуры.
На этом участке не будут возводить:
- офисные малоэтажные здания;
- производственные неэффективные объекты, которые занимают огромную площадь.
Многоофисные центры, элитное жилье, гостиницы – это участь участков земли с кадастровой высокой стоимостью. Для наиболее эффективного установления размера налогов, имеется возможность проведения кадастровой переоценки стоимости на земельный участок. Для этого требуется привлечение экспертной специализированной организации, чем настоящие пользователи земли и занимаются.
Если этот вариант не годится, то пользователь, для уменьшения размера налоговой выплаты, обратиться может в судебные органы. Судебная упрощенная процедура вопрос по перемене кадастровой стоимости может решить в пользу хозяина участка земли.
Оценка кадастровая стоимости земельных участков и земли предлагается в настоящее время различными специализирующимися в данной области компаниями. Такие организации, как правило, предлагают полный спектр технических и юридических услуг для возможной процедуры проведения переоценки стоимости кадастровой участков земли разнообразной категории пользователей. Сюда включаются так же и земли сельскохозяйственного назначения, садовые участки земли, участки земли городского назначения, лесные угодья и другие.
