Загрузка...В нашей стране огромное количество людей проживает в типовых квартирах, которые были построены по стандартным проектам. Чтобы сделать такое жилье более комфортным и удобным, многие решаются на проведение серьезного ремонта, включающего перепланировку помещений.
Но принимая такое решение, следует помнить, что одного желания полностью преобразить квартиру тут недостаточно. При выборе проекта необходимо учитывать конструктивные особенности дома, в котором находится квартира.
Проще всего подобрать вариант для домов, в которых внутренние перегородки не являются несущими. Для таких квартир можно использовать практически любые проекты, включающие снос внутренних перегородок, перенос или на другое место или оборудование новых дверных проемов.
Гораздо сложнее подобрать подходящий проект владельцам квартир, расположенных в панельных домах. В этом случае, внутренние стены квартиры являются капитальными, поэтому их полный или частичный демонтаж запрещен.
Зависит выбор проекта и от площади квартиры. Естественно, что перепланировка трешки допускает больше различных вариантов, чем перестройка, проводимая в однокомнатной квартире.
При выборе проекта необходимо учитывать требования строительных норм и санитарных правил. Например, как бы ни хотелось владельцу квартиры соорудить дополнительный санузел, выделив под это помещение часть площади спальни, делать это запрещено, поскольку размещать помещение санузлов и кухонь над жилыми помещениями запрещается. Исключение может быть сделано только для квартир, которые находятся на нижнем этаже здания, поскольку под ними никаких жилых помещений нет.
Но вот подходящий проект подобран, теперь нужно оформить разрешение на проведение ремонтных работ. Для этого следует обратиться в отделение Жилищной инспекции округа, в котором расположен дом.
Нужно заметить, что оформление разрешения – дело достаточно долгое и хлопотное, несмотря на то, что в последние годы власти несколько упростили данную процедуру. Сначала потребуется составить подробный проект, затем согласовать его в различных инстанциях, а потом, собрав требуемый пакет документов, представить специалистам Жилищной инспекции.
Естественно, все это требует времени. Поэтому большинство граждан не занимаются оформлением разрешения самостоятельно, а обращается к профессиональным юристам, работающим в сфере согласования перепланировок квартир. В этом случае, от владельца квартиры потребуется составление доверенности на проведение процесса согласования проекта. А всю остальную работу по сбору документов и оформлению разрешения специалист возьмет на себя.