Загрузка...Нравится ли вам планировка вашей квартиры? Утвердительно на этот вопрос может ответить, наверное, лишь владелец дома, построенного по индивидуальному проекту. В остальных случаях, как правило, находятся поводы для недовольства. Более всего, наших сограждан удручают хрущевки и брежневки, общая площадь которых в современных реалиях выглядит явно недостаточной. Крохотные кухни, в которых не помещается холодильник, смежные санузлы, неприемлемые для больших семей, отсутствие коридоров и прихожих, маленькие балконы — вот только некоторые недостатки этих домов. Однако если вы решите купить квартиру в девяти или двенадцатиэтажном доме, то не исключено, что и там вам понравится не все. Особенностями этих проектов являются чрезмерно большие коридоры, по сравнению с маленькими комнатами. Что же делать, если размеры и планировка жилья вас не устраивает?
-купить квартиру в новом доме. Большинство многоэтажных домов в наше время возводится с так называемой свободной планировкой. Этот термин означает, что в вашей квартире из стен будут присутствовать только несущие, а примерное расположение комнат и других помещений будет схематично нанесено на плане помещения и выложено линией кирпича на полу. При этом после сдачи дома в эксплуатацию вы сможете самостоятельно обозначать размеры будущих гостиной, спален и детских. Поэтому вариант «куплю квартиру в новостройке» для любителей индивидуальной планировки является наиболее удачным.
-произвести перепланировки самостоятельно. Если жить в комнатах имеющихся размеров невмоготу, а средств на приобретение нового жилья нет, можно решиться на переделку уже существующего. При этом у вас будет два пути. Первый — поступить по закону, то есть сначала получить разрешения из всевозможных инстанций на перепланировку, а уж потом рушить стены. И второй вариант, который, положа руку на сердце выбирает большинство наших соотечественников, — это все делать самим, никого в известность не ставя. При этом сложности могут возникнуть только на этапе продажи перепланированного жилья. Кстати, если вам предстоит покупка квартиры на вторичном рынке, учитывайте эти особенности. Техники из бюро технической инвентаризации проверяют соответствие технического плана квартиры ее реальному состоянию. При несовпадении вам могут выписать штраф и/или предписание вернуть все в первоначальное состояние.
