Продажа коммерческой недвижимости в Испании: особенности и преимущества

Зарубежная недвижимость – это не только дома, квартиры, виллы и прочие объекты жилой недвижимости. Это помимо всего прочего также коммерческие объекты. К ним относятся офисы, торговые и выставочные помещения. Согласитесь, но за рубежом выгодно покупать не только жилье, но и коммерческие объекты. Это отличная возможность для выгодного вложения своего капитала, а также для развития своего бизнеса в будущем. Продажа коммерческой недвижимости в Испании, что же нужно знать об этом?

Содержание:

• Главные особенности
• Самые выгодные объекты коммерческой недвижимости в Испании
• Где лучше всего выбрать объект коммерческой испанской недвижимости
• Разные виды бизнеса – разные объекты коммерческой недвижимости

Главные особенности

Важно подметить, что вы не столкнетесь ни с какими трудностями и ограничениями. Все дело в том, что правительство Испании не вводит особых ограничений на приобретение и использование коммерческой недвижимости нерезидентам страны. Поэтому вы можете не переживать за простоту и легкость проведенной сделки. Местные представители власти очень благосклонно относятся к коммерческой деятельности иностранцев. К тому же, при желании, вы можете просто сдавать в аренду приобретенный магазин, склад или офис. Это принесет вам не меньший доход.

Самые выгодные объекты коммерческой недвижимости в Испании

Какие объекты коммерческой недвижимости вы можете приобрести в Испании сегодня? Помимо стандартных офисов, особой популярностью пользуются:

1. Отели и мини-отели;
2. Бары;
3. Рестораны;
4. Кафе;
5. Автосервис;
6. Дискотеки;
7. Магазины;
8. Ремонтные мастерские;
9. Косметические салоны и парикмахерские.

Где лучше всего выбрать объект коммерческой испанской недвижимости

Безусловно, по всей территории Испании можно найти более-менее выгодные объекты для приобретения. Правда, есть города, которые стоит отметить отдельно. Что касается территории размещения таких объектов, то спрос обычно вызывает:

• Побережье Коста Бланка;
• Курортные города Хавеа, Дения, Морайра, Альтея, Кальпе, Альбир.

Именно тут есть возможность развития своего бизнеса, так как места пользуются большой популярностью у туристов. Это же объясняет выгодность объектов и в случае сдачи их в аренду. Кроме всего прочего, эти районы считаются густонаселенными, а значит, будут пользоваться спросом и у местного населения.

Разные виды бизнеса – разные объекты коммерческой недвижимости

Как уже было сказано, в Испании можно успешно развить любое направление бизнес-индустрии. От того, каким именно делом вы хотите заниматься в этой стране, будет зависеть месторасположение выбранного вами объекта коммерческой недвижимости. К примеру, если речь идет об отелях, то лучше, чтоб это была курортная зона. Тоже самое касается и баров, и кафе, и ресторанов. Магазины, в зависимости от их целевой направленности также лучше размещать в оживленной зоне, в которой много туристов.

Говоря о коммерческой недвижимости в Испании нельзя не упомянуть о traspaso. Он представляет собой определенную схему ведения бизнеса, согласно которой продажа и покупка готового бизнеса происходит только при условии аренды помещения, в котором обоснован бизнес. Оборудование и все необходимые технические устройства входят в стоимость приобретенного готового дела. Согласитесь, условия крайне выгодные, учитывая, что вам нужно оплатить только аренду коммерческой недвижимости в пределах Испании. Прибыль от бизнеса в полном размере достается вам.

Главное преимущество traspaso – возможность в любой момент продать свой бизнес и заняться другим, более выгодным и интересным для себя делом. Подобного рода схема идеально подходит для иностранцев, так как при отсутствии большого капитала вы все равно сможете обосновать свой бизнес на территории этой страны.

Таким образом, приобретение коммерческой недвижимости в Испании – это отличный повод приумножить свой капитал.