Загрузка...Купить участок в Черноморском или другом регионе Крыма сегодня не составляет большого труда. Такое решение дает возможность в перспективе построить дом или гостиницу для частного или коммерческого использования. Таким образом, возникает закономерный вопрос выбора оптимального участка под застройку, о чем мы и поговорим подробнее.
Совсем не просто выбрать качественное место под строительство частного дома, тем более отеля или иного объекта коммерческой недвижимости, которая в Крыму может приносить неплохую прибыль. Значение имеет даже тип почвы и уклон участка, не говоря о более важных критериях выбора, как месторасположение и близость транспортного сообщения. Специалисты знают, как сильно может увеличиться стоимость строительства на участке с чрезмерным уклоном или нестабильным грунтом. Вот почему рекомендуется консультироваться с представителями строительных компаний перед принятием окончательного решения о покупке понравившегося участка для строительства «дома под ключ» в Крыму.
Начнем с того, что выбор участка – это индивидуальный процесс в каждом отдельном случае. Основой выбора должны быть личные предпочтения с учетом рекомендаций специалистов. Нередко ограничением становится финансовая сторона вопроса, так как стоимость хороших предложений на данном рынке довольно высока. В этом случае решением может стать рассрочка платежа. Стоит помнить, что расходы могут увеличиться на сумму средств, необходимых на оформление сделки и получение прав собственности на участок под застройку.
Кроме того, на стоимость участка может оказывать влияние особенность проекта будущего дома, например, его площадь или наличие хозяйственных построек. Гораздо больше требований предъявляется к участку, на котором предполагается строительство частного отеля или коммерческой недвижимости. Для ведения курортного бизнеса Крым подходит по многим параметрам, что привлекает сюда иностранных инвесторов и местных бизнесменов.
Кроме предварительного осмотра участка, обязательным условием для совершения удачной сделки является проверка юридической чистоты объекта. Не всегда можно самостоятельно оценить возможность возведения дома или иного строения на конкретном участке, поэтому без консультации специалиста по строительным вопросам не обойтись. Для получения стопроцентных гарантий некоторые потенциальные покупатели заказывают исследования участка в соответствующих организациях. Это дает возможность получить больше информации о составе почв, наличии подземных вод, их опасности для будущего строительства.
Не являясь знатоком местных земель выбрать хороший участок под строительство практически невозможно, поэтому отличным вариантом станет обращение в специализированное агентство. Специалисты расскажут об особенностях ого или иного региона и подберут участок по вашим требованиям и пожеланиям.