Загрузка...Большинство потенциальных покупателей недвижимости для постоянного проживания или в качестве надежной инвестиции средств задаются важным вопросом: Что выбрать новостройку или вторичку? В недавнем прошлом выбор в пользу застройщика и нового жилого фонда был связан с огромными рисками потери средств и не заселения в новую квартиру. Сегодня ситуация изменилась к лучшему и застройщикам доверяет все больше покупателей и инвесторов. Если вас интересует новая недвижимость в Кишиневе или другом городе, стоит изучить ее основные преимущества в сравнении с вторичным рынком жилья.
Основной проблемой покупки вторичного жилья являются неправильно оформленные в прошлом документы, их недостаточность, наличие обременений или третьих лиц, претендующих на квартиру и так далее. Это особенно актуально для квартир, которые не один раз покупались и перепродавались. В такой ситуации покупатель попадает в зону повышенного риска, что требует от него особого контроля и дополнительной тщательной проверки правильности оформления всей документации по сделке. Нередко на это уходит много времени и сил, а иногда покупатель вынужден отказаться от сделки, что сводит все усилия и старания к нулю.
С точки зрения документального оформления новостройки отличаются огромным преимуществом. Покупатель новой квартиры становится ее первым владельцем, что исключает массу рисков и возможных проблем. Кроме того, дл оформления сделки понадобится гораздо меньше времени, тем более что многие застройщики берут всю волокиту на себя.
Техническое состояние квартиры вторичного жилого фонда часто вызывает сомнения. После покупки такого жилья нередко новоиспеченному владельцу вместо заселения и приема долгожданных гостей приходится заниматься ремонтом. Причем ремонт этот требует замены электропроводки, системы трубопроводов и прочих инженерных коммуникаций. Даже реализация капитального ремонта в своей «новой» квартире не гарантирует того, что вас не затопят соседи, которые еще не успели поменять свои трубы. Замкнутый круг, из которого есть только один выход – покупка квартиры в новостройке с современными и новыми инженерными коммуникациями. Кроме того современное строительство ведется с использованием новых технологий и материалов, что повышает уровень надежности и безопасности жилья.
Дополнительным преимуществом новостроек считается просторная планировка и возможность реализации собственного плана расположения помещений, если сотрудничество с застройщиком начато еще на стадии проектирования строительства. В таких квартирах не возникает характерного для вторичного фонда ощущения тесноты. Даже балконы в новостройках гораздо просторнее и светлее, что добавляет комфорта и уюта квартире.