Покупка недвижимости в Финляндии иностранными лицами

Иностранцы очень придирчиво относятся к покупке недвижимости и Финляндия. Наибольшей популярностью сегодня пользуются земельные участки «страны тысячи озер». На их приобретение иностранные лица не имеют практически никаких ограничений, если, конечно, это не земельные участки сельскохозяйственного назначения или участки приграничных территорий. Чтобы купить такую землю иностранцу придется представить правительству страны очень большое количество документов. Все остальные земельные участки можно покупать в любых количествах и размахах.

Продажа участков в Финляндии осуществляется многими русскими компаниями недвижимости, поэтому проблем у вас возникнуть не должно. Если вы решили купить земельный участок именно в этой стране, тогда вам будет полезно прочитать рекомендации покупки земельных участков иностранными лицами, а в данном случае россиянами. Во-первых, земельные участки под застройку капитальных домов для круглогодичного проживания и домов для отдыха можно купить только с согласия органов местного самоуправления. Чтобы построить на нем любое строение, вам понадобятся еще два документа:

1. Документ Rakennusoikeus, дающий все права на строительство жилого здания, то есть право строить на земельном участке дом для отдыха или постоянного проживания;
2. Документ Rakennuslupa, который дает разрешение на возведение конкретного здания – срок действия этого документа составляет три года.Выдачей этих документов занимаются органы местного самоуправления, где расположен земельный участок.

Во-вторых, оформив участок для постройки, в дальнейшем его характеристики можно изменить, например, вместо старого дома вы сможет построить новый коттедж, но при этом вам придется оформить строительные работы официально.

В любом округе Финляндии расположен Центр окружающей среды. Чтобы оформить в собственность дом, вам придется получить разрешение (закон об иностранцах, параграф 5), который можно получить через три месяца после оформления сделки. Хотя получить этот документ можно и раньше (закон об иностранцах, параграф 7). Стоимость оформления этой бумажки составляет 25 долларов США.