Загрузка...Выбирая земельный участок для строительства загородного дома, прежде всего, определитесь с площадью земли. Земельный участок, на котором вы только планируете построить дом, не должен быть слишком маленьким или слишком большим. Его нужно выбирать исходя из общей площади дома, а также дополнительных сооружений (гаража, беседки, бани и т.п.). При этом необходимо соблюдать пропорцию «один к десяти». К примеру, если вы решите купить участок в Клину и построить на нем дом площадью 200 м2, то для этого лучше всего подойдет участок площадью 20 соток. Мы не призываем вас придерживаться безупречного соответствия этой пропорции, однако при ее нарушении, в будущем ликвидность вашей недвижимости может резко упасть.
Критерии выбора земельного участка
Первый шаг в строительстве загородного дома – это выбор земельного участка. Кроме доступности коммуникаций, физических характеристик грунтов и юридических аспектов приобретения участка, нужно обратить особое внимание на следующее:
- Удаленность участка от соседних домов;
- Живописные окрестности;
- Экологическую обстановку в районе;
- Есть ли ограничения для постройки дома;
- Закрывается ли солнце деревьями и домами;
- Муниципальное обслуживание дорог;
- Доставку почты, наличие централизованного вывоза мусора;
- Доступность эксплуатационных фирм;
- Возможность телефонизации дома;
- Доступность почты, магазинов, больниц, спортплощадок и пляжей;
- Возможность страхования построек и т.п.
Наверное, ни для кого не секрет, что свободные земельные участки в престижных районах больших мегаполисов стоят дорого. Лучше всего покупать участки на окраине города, где они стоят значительно дешевле, при этом воздух здесь чище. Перед тем, как купить земельный участок, тщательно осмотрите его вместе со всеми членами своей семьи. Если он всем понравится, значит, можете с уверенностью оформлять документы на его покупку.