Выбор участка под строительство

При выборе участка для строительства дома огромное значение играет геология, так как хороший земельный участок может оказаться непригодным для этого предназначения. Человек видит лишь то, что находится на поверхности участка. Для возведения дома очень важно, что находится под ним: существует ли опасность затопления, насколько высок уровень поземных вод, есть ли несущая способность слоев и пр. Перед тем, как купить земельный участок, нужно ознакомиться с исследованиями почвы. Если вы хотите отсудить землю с целью последующего строительства на нем дома, то в таком случае вам понадобится адвокат по земельным делам, так как без его помощи вы вряд ли обойдетесь.

Большинство людей хотят иметь земельный участок, расположенный поближе к мегаполису. Разница в стоимости во многом определяется районом, в котором находится земля. Чем ближе к городу, тем выше стоимость земельного участка. Пригородные и городские территории стоят дороже.

Определитесь с размерами участка

Для строительства загородного дома подойдет участок площадью 500-600 кв.м. Если вы планируете строительство крупного коттеджа, то в таком случае стоит купить участок площадью около 1000 кв.м. На нем можно будет посадить сад, цветы, построить баню, беседку, гараж и пр. Не забывайте, что большой участок стоит дорого, а его содержание также предусматривает большие расходы.

Участки под строительство или дачные участки чаще всего имеют традиционную прямоугольную форму. Хорошо, если одна из сторон обращается к северу. Как правило, с данной стороны строят подъезд к дому. Жилые помещения, расположенные на земельном участке, стоит возводить на юго-запад или юго-восток.

Инженерные коммуникации на земельном участке

Очень хорошо, если рядом с участком будут находиться инженерные коммуникации. В таком случае у вас сразу сократятся финансовые расходы на проведение канализации, электросети и газопроводных линий. Также желательно чтобы земельный участок находился недалеко от автобусного сообщения.

Если вам устраивает транспортное сообщение, наличие инженерных коммуникаций, геология участка, его стоимость, то обратите особое внимание и на следующие факторы:

• экологическая обстановка (наличие фабрик, предприятий);
• отдаленность от других домов;
• живописность ландшафтов;
• телефонизация;
• наличие магазинов, школы, садика, почты, детских площадок и пр.