Загрузка...В последнее время в виду различных факторов у многих людей накопилось ряд вопросов в отношении урегулирования земельных отношений, на которые мы сегодня постараемся дать исчерпывающие ответы.
Первый вопрос, который очень часто волнует умы наших сограждан, оказавшихся в определенной жизненной ситуации, — это право бессрочного пользования земельным участком и право пожизненно наследуемого владения. Главной особенностью такого владения является то, что в пользовании таким земельным участком нет никаких препятствий, но, что касается распоряжения, то таких полномочий у владельца нет. Для того чтобы их оформить, необходимо переоформить участок с права постоянного пользования или наследуемого владения на право собственности. Срок такого оформления, к счастью, не регламентирован законодателем. Так что осуществить это владелец может в любой, удобный и необходимый для него момент.
Вторым вопросом, который мы бы хотели вкратце охарактеризовать для вас, является межевание, учет и перевод земель. Самое главное – это то, что для проведения любых правовых действий с земельным участком необходима его своевременная регистрация и нахождение на кадастровом учете, что влечет за собой, соответственно, наличие кадастрового паспорта. В данном документе должна быть учтена и зафиксирована вся необходимая информация о земельном участке: категория, границы, площадь, точное месторасположение. Важно также купить участок, который будет приносить радость своему владельцу. Сегодня большой популярностью пользуются земельные участки у воды, которые продаются в поселках. Например, очень хорошие участки без подряда имеются в коттеджном поселке Карповское, с которыми можно ознакомиться на karpovskoe.ru. Здесь можно купить качественный участок под строительство и возвести на нем дом мечты!
Также, несомненно, важным вопросом для землевладельцев является вопрос о правах и обязанностях владельце земельных участков. С первого взгляда, все может показаться довольно простым. С логической точки зрения, если конкретное лицо является собственником земельного участка, то, соответственно, полный спектр прав в отношении данного объекта принадлежит ему. Но корректным будет утверждать таким образом исключительно в отношении таких правовых действий как продажа, оформление договора дарения, завещания, залога. Что же касается использования земельного участка, то определенные ограничения все-таки существуют. Они касаются в первую очередь следования установленным санитарно-гигиеническим, градостроительным нормам, противопожарным требованиям, а также требованиям, которые предъявляются к отдельным категориям земельных участков.
В конце хотелось бы подытожить и отметить, что оформление права собственности на земельный участок, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании, необходимо начинать именно с оформления кадастрового паспорта, о котором упоминалось выше.