Загрузка...Земельный участок – это часть поверхности земли, которая имеет свои границы, установленные в законном порядке. В отличии от любой валюты, участок земли отличается стабильной возрастающей ценностью. Купивши землю, через пять и более лет вы сможете продать ее в несколько раз дороже. Неважно, решили ли вы сделать выгодную инвестицию или построить дом, критерии выбора земельного участка в обоих случаях будут одинаковы.
Перед тем, как купить земельный участок, необходимо рассмотреть:
- наличие коммуникаций или их близость;
- расстояние до транспорта;
- уровень развитости инфраструктуры в районе;
- расстояние до города;
- стоимость сотки земли;
- состояние автодорог и подъездных путей к участку.
Купить земельный участок можно как самостоятельно, так и с помощью агентства недвижимости. К примеру, если вас интересует земельный участок Всеволожский район, то надежная риэлтерская компания обеспечит 100% сопровождение сделки, поможет оформить все необходимые документы, обеспечит участок необходимыми инженерными ресурсами: электроэнергией, газом, подъездными путями и т.п.
Если вы решите купить земельный участок в Санкт-Петербурге самостоятельно, то вам придется ознакомиться с базой предложений и проанализировать цены на объекты недвижимости. Перед тем, как приобрести землю, нужно попросить продавца представить государственный акт о праве собственности на земельный участок. Дело в том, что вы сможете купить землю только в том случае, если она будет иметь кадастровую карту, то есть земельный участок будет поставлен на кадастровый учет.
При наличии этих документов, можете приступать к оформлению сделки купли-продажи. Договор по сделке подлежит нотариальному удостоверению, плата за которое составляет один процент от оценочной стоимости участка земли. Для нотариального удостоверения вам понадобятся:
- документы удостоверяющие личность;
- косакт о праве собственности на земельный участок;
- информация о наличии обязанностей и прав третьих лиц.
Для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок вам придется подать заявление в местный орган земельных ресурсов, а также пакет необходимых документов:
- договор купли-продажи;
- кадастровый план участка;
- копии документов удостоверяющих личность;
- квитанцию об оплате пошлины за госрегистрацию земельного участка.
Заявление рассматривается в течении 30 дней. В случае если в представленных документах будут выявлены несоответствия или какие-либо неточности, то в регистрации вам могут отказать.