Загрузка...Судебная практика по земельным спорам предусматривает множество нюансов, которые рассматриваются в индивидуальном порядке. Поэтому, несмотря на наличие общих нормативных актов, они не всегда подпадают под какое-то конкретное дело. Соответственно перед любым обращением в суд нужно проконсультироваться со специалистом, чтобы узнать его мнение о шансах выигрыша дела в суде и о том, какие документы и официальные доказательства следует подготовить.
Любые земельные споры предполагают разбирательства, связанные с установлением границ земельных участков. Если же речь касается разделения их между детьми, вследствие смерти родителей, и установления права собственности, то такое дело является наследственным спором. В земельном споре могут участвовать лица, которые являются правообладателями участков. Также бывают ситуации, когда правообладатель судится с государственным органом, который несет ответственность за выдачу земли.
В половине случаев такие споры обусловлены тем, что по каким-то причинам люди не могут получить кадастровый паспорт на свою землю, и соответственно, заверить право на собственность. Основной причиной земельного спора является допущенная техническая ошибка при межевании участка или установления его на кадастровый учет. Причем зачастую люди начинают судиться не с организациями, которые занимались размежеванием участков, а с другими правообладателями.
Например, было принято решение отдать какую-то землю определенной площади и в конкретном районе садоводческому товариществу. Но как только там было закончено проведение геодезических работ, оказалось, что происходит наложение границ участка на какое-то сельскохозяйственное крупное предприятие. И в зависимости от того, кто быстрее успеет поставить участок на кадастровый учет, тот и определит размежевание.
Конечно, разрешение земельных споров подобного рода может быть мирным и не предусматривать судебного вмешательства. Для этого сторонам нужно найти компромисс и не откладывать все в долгий ящик, поскольку постоянно вносятся коррективы в уже имеющиеся правовые нормы, и в дальнейшем может быть трудно прийти к обоюдному согласию.
Если самостоятельно это сделать трудно, то стоит обратиться к высококвалифицированным адвокатам, специализацией которых являются именно споры, связанные с делением земельных участков. Благодаря тому, что у них есть большой опыт работы, они могут сразу сказать вероятность выигрыша дела. Однако гарантировать ничего нельзя, поскольку в любом деле могут произойти неожиданные повороты, кардинально влияющие на его результат.