Загрузка...В моменты поиска подходящей квартиры человек руководствуется как рациональными, так и эмоциональными факторами. Зачастую пока происходит сам процесс поиска квартиры, запросы покупателя неоднократно меняются. Даже у риэлторов сложилось такое устойчивое мнение, что в 90% случаев покупатель покупает не то что желает сам, а то, что навяжет ему риэлтор. Так давайте же поговорим о том, на что необходимо обратить свое внимание будущему покупателю жилья.
Желательно, если есть такая возможность, выбирать ту квартиру, которая с течением времени будет только дорожать, а не дешеветь. К такому жилью можно отнести квартиры на патриарших.
По словам многих американских риэлторов на формирование цен на недвижимость влияют три основных фактора. И все три это месторасположение недвижимости. Стоит отметить, что это утверждение совершенно неоспоримо. Если сделать ремонт и перепланировать имеющуюся квартиру можно в любой удобный момент, то поменять месторасположение нельзя. Именно по этой причине, когда будете искать квартиру своей мечты, обращайте внимание на район, в котором будет располагаться ваше будущее жилье.
Очень важным моментом является и этаж. На котором будет располагаться ваша квартира. Стоит учитывать тот факт, что жилье, расположенное на первом и последних этажах всегда стоит процентов на десять дешевле, чем квартиры расположенные на средних этажах. Стоит отметить, что наиболее популярными считаются третий и четвертый этажи.
Упомянем так же о том, что квартиры в домах этажностью ниже чем пять этажей стоят дешевле опять же процентов на десять, чет квартиры в высотных новостройках, однако проживание в старых хрущевках имеет свою неповторимую прелесть. Некоторые риэлторы часто говорят о том, что встречаются такие покупатели, которые предпочитают купить трешку в старой пятиэтажке чем двушку в высотной новостройке. При этом стоимость таких квартир находится приблизительно на одном уровне. Из этого можно сделать такой вывод, что за одни и те же деньги можно приобрести жилье большей площади. А если приложить фантазию и немного способностей, то возможно переоборудовать одну комнату в кухню-студию и тогда может получиться вроде бы та же двушку, которую вы могли купить в современной высотке, только площадь кухни будет уже более 20 квадратных метров, а не 7-9 заявленных квадратных метров.
