Загрузка...Покупка любой недвижимости – это не просто приобретение жилья или места для ведения бизнеса, но и выгодная инвестиция. Однако сделки с недвижимостью всегда связаны с высокими рисками. Мошенники стремятся наживаться на доверчивых гражданах, мечтающих купить квартиру подешевле в самом популярном районе и обязательно с ремонтом. Чтобы не попасть в сложную ситуацию, рекомендуем воспользоваться некоторыми советами профессионалов. Также вам в помощь проверенный сайт https://engels.etagi.com/realty/.
Документы прежде всего
Если вы решили взять на себя решение квартирного вопроса или купить квартиру для получения дохода от ее сдачи в аренду, самое главное правило – это проверка документов. Не стоит рисковать, если при проверке возникают сомнения или подозрения в недействительности документа. Чтобы проверить юридическую чистоту объекта, следует обращаться только к специалисту. Никакой агент по недвижимости или риелтор не может на сто процентов дать гарантию безопасности будущей сделки. Их работа заключается в подборе вариантов, удовлетворяющих требованиям и пожеланиям клиентов, за что они берут немалый процент. Таким образом, практически каждый грамотный человек способен обойтись без помощи посредников. Исключение составляет только юридическое сопровождение сделки.
На что обращать внимание?
Несмотря на всеобщее желание сэкономить на любой покупке, процесс приобретения недвижимости требует рационального подхода. Слишком завышенная или заниженная цена должны насторожить потенциального покупателя. Стоимость квартиры зависит от множества факторов, например:
- площади;
- месторасположения дома;
- состояния квартиры;
- качества ремонта;
- наличия мебели и бытовой техники;
- инфраструктуры района и так далее.
Сравнивая предложения со схожими характеристиками, можно сразу выявить подвох. Как правило, аналогичные квартиры не сильно различаются в цене. Купить хорошую квартиру дешевле можно, если она продается срочно. Как правило, это связано с переездом владельцев, поэтому мебель и прочие предметы могут достаться новому владельцу в качестве бонуса. К сожалению, такие предложения на рынке появляются не так часто и быстро перекупаются риелторами и агентами по недвижимости для последующей перепродажи. Чтобы купить квартиру выгодно, нужен систематический подход к изучению объявлений. Покупатель превращается в настоящего охотника за выгонным предложением.
Особые предложения
При всем этом есть квартиры, за которые люди готовы платить любые деньги. Как правило, это жилье в историческом центре или вблизи городских достопримечательностей. Также пользуются популярностью уникальные постройки и квартиры на верхних этажах новостроек с видом на город. Такая квартира будет ликвидная в любые времена, что привлекает как простых покупателей, так и инвесторов.
Как оформить документ купли-продажи?
Договор купли-продажи обязательно составляется в письменном виде. В интернете есть множество бланков типового образца, которые содержат обязательные для заполнения графы и пункты. Данный документ является гарантией безопасности сделки.