Загрузка...Многие специалисты компаний по продаже недвижимости уверены и убеждают в этом своих клиентов, что квартиры, расположенные, непосредственно, на первом и последнем этажах, оцениваются риэлторами довольно низко. Однако многие покупатели рассматривают это в качестве преимущества, а не недостатка. Во многом это зависит от того, какого типа постройка, где расположен дом, а также, для какой цели Вы приобретаете квартиру.
Квартиры, расположенные на первом этаже, безусловно, подойдут пожилым людям, которые физически не в состоянии подниматься наверх. Это касается домов, в которых до сих пор отсутствует лифт, а также, если лифт довольно часто ломается. Покупка квартиры на первом этаже также сэкономит Вам значительную сумму денег. Такая покупка может заинтересовать будущих предпринимателей, которые хотят открыть небольшой магазин или офис в жилом доме. Таких покупателей заинтересует продажа квартир в ЖК Воробьевы горы, который расположен в самой высокой точке столицы. Не обойдется без недостатков. Летом Вам будут надоедать комары, ежечасный шум с улицы, не дающий спать по ночам, – проблемы будут. Однако их можно решить довольно легко, установив хорошие стеклопакеты.
Если говорить о квартирах на последнем этаже, то следует подчеркнуть, что среди недостатков числятся вероятность постоянных протечек кровли и довольно-таки слабый и плохой напор водоснабжения.
Если в доме снова и снова ломается лифт, то Вам будет весьма проблематично каждый раз подниматься на последний этаж. Более того, квартиры часто располагаются в непосредственной близости от машинного отделения лифта. Шум будет практически постоянный. Из-за перечисленных недостатков цены на такие квартиры значительно дешевле абсолютно идентичных квартир, расположенных на несколько этажей ниже.
Что касается преимуществ квартир на последнем этаже, то к ним можно отнести панорамный вид из собственного окна, низкий уровень шума (исключая шум от лифта). Вы будете дышать воздухом, который во много раз чище, так как выхлопные газы не будут доходить до Вашего этажа. Соседи сверху – также не причина для беспокойства. Такая квартира станет идеальным пристанищем для творческого человека, любящего свободу, свет, пейзаж.
В последнее время очень модными стали пентхаусы, которые создаются именно на последних этажах. Этот необычный, но действующий, пиар-ход помогает продавать квартиры намного дороже и более эффективно. Пентхаус в элитном доме считается самым престижным жильем. Обычно его цена возвышается также высоко, как и он сам.
В элитном доме обязательно сделана звуко- и теплоизоляция. Несомненно, условия проживания в таком доме значительно отличаются от стандартных домов. Такой дом обычно имеет специально отведенный технический этаж, чтобы никто не беспокоился о возможности протечки труб. Полностью исключается проблема неисправного лифта, так как элитный дом имеет свой пункт обслуживания, и не связан с коммунальными службами.
