Загрузка...Многие сталкивались с нуждой в съемной квартире. Хорошо, когда сделки оформляет и оплачивает ее ваш работодатель и вас не беспокоят правильно оформленные документы, а на самом деле подводных камней в сфере аренды недвижимости достаточно много.
Многие доверяют выбор квартиры агентствам, которые фактически никакой ответственности не перед вами, не перед хозяевами жилья не несут. Это важно понять. Так же стоит отметить, что за свои услуги риэлторы берут плату равную половине ежемесячной оплаты арендуемой жилплощади.
Многих успокаивает договор, составляемый риэлторами, в котором все, казалось бы так хорошо расписано до мелочей, конкретно под ваш случай с вашими подписями с суммой платежа и так далее. На самом деле этот договор – просто бумага, которая фактически ничего не значит, если она не заверена у нотариуса, то агентство недвижимости по-прежнему не несет никакой ответственности. Если планируете купить квартиру, которую сейчас арендуете, еще тщательнее отнеситесь к процессу подписания договора.
Лишь после того, как такого рода документ будет заверен у нотариуса, можно будет обратиться в суд в случае возникновения спорных вопросов.
Прежде всего, проверьте у того, кто сдает жилье документы на право собственности. Так же поинтересуйтесь и тем, кто прописан в этой квартире. Ведь бывают следующие случаи – в квартире прописаны несколько человек и при возникновении каких-то конфликтов, один из них может потребовать освободить жилплощадь.
Будет более надежно пообщаться с соседями, чем довериться рассказам агента недвижимости о благополучности хозяина, как правило, первые знают больше, да и не преследуют никакой выгоды.
Существует весьма распространенная афера, когда злоумышленник снимает квартиру у хозяев, а затем сдает ее множеству других людей, представляя себя хозяином жилплощади. Таким образом, в аферу могут быть втянуты до 20 человек, затем преступник скрывается, и его уже практически невозможно найти. Планиуря купить квартиру в Подмосковье или снять, работайте только с агентствами, имеющими безукоризненную репутацию.
Тщательно осмотрите снимаемую квартиру. Речь идет не о красивой мебели и обоях, а о состоянии сантехники и электроники. Например, вдруг вы обнаружите, что стиральная машинка в нерабочем состоянии, а до этого вы ее не проверили, тогда вина за поломку ляжет на ваши плечи и оплачивать ремонт придется именно вам.