Загрузка...Рынок коммерческой недвижимости предлагает различные объекты, находящиеся в разных ценовых категориях. При аренде офиса необходимо обязательно составить договор аренды, в котором указываются обязанности обеих сторон. Процесс подбора офиса можно разделить на два этапа: анализ офисных помещений, подбор наиболее оптимального варианта и заключение договора. Снять офис в Нижнем Новгороде достаточно легко, сложность может возникнуть только при выборе необходимого помещения, ведь их так много . Прежде всего, необходимо определиться с тем, офис какой площади вам нужен. Она должна быть таковой, чтобы все сотрудники могли свободно работать, можно было удобно разместить оборудование, мебель, найти место для посетителей и пр. Хорошо, если офисное помещение будет состоять из нескольких отдельных комнат. Шесть квадратных метров – минимальная площадь на одного сотрудника компании.
Уделите особое место месторасположению офисного помещения. Вас должно устраивать и транспортная доступность к офису, и его территориальное расположение. К тому же, нужно обратить внимание и на общее расположение офисного помещения внутри здания. После этого перед вами станет вопрос цены. Как правило, стоимость офисного помещения зависит от его расположения по отношению к центру города. То есть, чем ближе к центру будет находиться офис, тем выше будет его стоимость.
Тип здания, в котором располагается офис, — отдельный вопрос. Это может быть офисный центр, многоэтажный дом или другое строение. Не забывайте, что поиски офисного помещения нужно начинать еще до того, как в нем появится острая необходимость. Не арендуйте первый попавшийся офис, ведь, скорее всего, вы найдете лучший вариант. Если у вас нет времени на поиски офисного помещения, сразу обратитесь в агентство недвижимости, так вы сэкономите свое время и сбережете нервы.
Заключение договора аренды
Заключая договор аренды офисного помещения, желательно сразу наладить хорошие и теплые отношения с владельцем. В таком случае при заключении договора вы уменьшите возможные правовые риски. Договор аренды должен быть заверен в органах государственной регистрации и заключен в письменной форме.