Загрузка...Если вас интересует аренда коммерческой недвижимости, то вы должны знать, что в последние несколько лет наступили благоприятные времена. В 2008 году во всем мире произошел финансовый кризис, который стал причиной снижения стоимости офисов и другой недвижимости. Кроме этого, значительно больше в последнее время стало вакантных площадей, которые сдаются в аренду. Так, если вас интересует аренда коммерческой недвижимости в Иваново, обратите внимание на современный ПСК «ПромСити», который расположен на ул. 23 Линия. Его площадь составляет 40 тысяч кв.м., благодаря чему здесь могут арендовать недвижимость многие желающие предприниматели. В любом городе можно найти компанию, которая оказывает услуги по аренде коммерческой недвижимости. Поэтому с выбором объекта и оформлением договора на аренду у вас не должно возникнуть проблем.
Раньше арендаторы всегда соглашались с условиями, которые ставил владелец помещения, однако сегодня они сами диктуют правила аренды. Большая конкуренция на рынке коммерческой недвижимости привела к тому, что арендодаторы сами приспосабливаются к арендаторам. «Арендные каникулы», различные бонусы и скидки, снижение арендных ставок все это сейчас используется владельцами коммерческой недвижимости. Арендные каникулы – это период времени, во время которого арендатор не платит за аренду помещения. Данный срок может составить не более шести месяцев.
Основная доля сделок на рынке, как можно сегодня заметить, это именно пересмотр условий договоров. Чаще всего в пользу снижения арендной платы и смягчения условий для арендаторов. Разумеется владельцы коммерческой недвижимости не в восторге от сложившейся ситуации, однако у них нет выхода, ведь клиентов все-таки приходится искать, а также удерживать. Владельцам совсем новых бизнес-центров приходится сложнее всего, ведь введение зданий в эксплуатацию пришлось на 2008 год, когда кризис расцветал во всей своей красоте. Во время строительства здания многие девелоперы не думали о том, где они будут искать клиентов. Почти 1/3 новых офисов в бизнес-центрах в настоящее время пустуют. Согласно предсказаниям экспертов, данная ситуация в ближайшем будущем изменится в лучшую сторону.
При аренде объектов коммерческой недвижимости, важным моментом, на который необходимо обращать внимание, является вопрос ценообразования. Офисные помещения в центре города с ремонтом стоят значительно дороже, чем офисы, расположенные далеко от центра и находятся в плохом состоянии.