Загрузка...Если обратите внимание на прошлое, то возможно вы заметите, что в истории существует множество примеров задолженностей одного человека перед другим. То есть должник и кредитор существовали на протяжении тысячелетий, со времен Древней Греции. Но, несмотря на то, что ипотечные кредиты, в частности Кредит на загородную недвижимость, широко распространен по всему миру, в нашей стране приобретение дома под кредит, вызывает недоверие у населения. И вполне оправданно, ведь услуга по приобретению жилья в кредит, у нас практически нова, наши банки не предоставляют те условия, что западные.
А если сравнить Кредитование загородной недвижимости с городской, то будет видно, что загородная недвижимость в этом случае у нас составляет всего 2 – 3% от количества всех ипотечных сделок. Плохая информированность людей играет большую роль, большинство просто не подозревают, что купить дом за городом, можно с помощью кредита. Услуга ипотечного кредитования загородной недвижимости появилась у нас сравнительно недавно, да и предоставляет ее не каждый банк. Большинство банков сразу же выставляют свои условия, дом должен обязательно находиться в престижном районе, поблизости к столице и должен быть уже практически построен. А некоторые банки вообще, отказываются выделять кредиты на незавершенные строительные объекты за городом. Если банк и согласится выделить средства на будущее строительство загородного дома, то только в случае, если клиент готов внести под залог уже существующую недвижимость, иначе банк считает человека неплатежеспособным.
Сама процедура оформления получения кредита на загородную недвижимость немного отличается от получения кредита на городскую недвижимость, из-за множества дополнительных документов на загородный дом, клиентам приходится тратить дополнительное время на их сбор.
Но как показывает практика, рынок загородной недвижимости все более актуален на сегодня. В чем именно заключается различие между получением кредита на городскую и загородную недвижимость:
— обычно загородная недвижимость, это нетиповые объекты, а их соответственно намного тяжелей оценить, возникает много вопросов не только к дому, но и земельному участку. Поэтому банк старается изучить данный вопрос более тщательно, требуя дополнительные документы, и, как правило, завышает первоначальную сумму взноса;
— на приобретение недвижимости за городом, уходит много времени и бензина, поэтому кредитование загородной недвижимости, затруднено.
