Современные Конструкции > Ремонт > Все о ремонте > Перепланировка – законность работ и санкции для нарушителей

Перепланировка – законность работ и санкции для нарушителей

Все о ремонте
23.01.2014 20:34
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
3
Перепланировка – законность работ и санкции для нарушителей

Перепланировка квартир популярна и востребована у покупателей жилья на вторичном рынке. Иногда даже ремонт требует перепланировки. Но необходимо помнить, что все работы, связанные с изменением плана квартиры, должны быть проведены в соответствии с законом. Узаконить перепланировку непросто, поэтому имеет смысл доверить эту работу профессионалам, которые выполнят все в кратчайшие сроки. Специалистам не потребуется ваше вмешательство – на основе собранного минимального пакета документов они узаконят вашу перепланировку без лишней волокиты.

О законе

Итак, правила перепланировки и ее согласования регулируются ЖК РФ. Но для начала давайте определим, что же такое перепланировка. Перепланировка – это работы, которые проводятся с изменением конфигурации квартиры, то есть внесения каких-либо изменений в границы внутри помещения. Многие путают перепланировку и переустройство. Это два разных понятия, пусть и схожих между собой. Итак, переустройство – это переустановка или же перенос коммуникаций или сантехники. Следует иметь в виду, что и перепланировка, и переустройство подлежат узакониванию.

Что можно осуществить без согласования

Узакониванию не подлежат следующие работы:

  • замена дверей и окон, если при этом не были изменены проемы;
  • снос межкомнатных дверей;
  • остекление лоджий или балконов;
  • замена настенных, напольных и потолочных покрытий.

Остальные более масштабные работы должны быть узаконены в обязательно порядке.

Что делать запрещено

Есть ряд работ, которые проводить запрещено в принципе. Так, среди них:

  • демонтаж несущих стен;
  • размещение приборов сантехники рядом со стеной, которая отделяет комнату;
  • размещение приборов сантехники над кухней или комнатой нижних этажей;
  • организация студии в квартире с газоснабжением;
  • перекрывание доступа к инженерной сети.

Это не все работы, которые находятся под запретом. Перед ремонтом ознакомьтесь с законодательством.

Что грозит, если перепланировка не будет согласована

  • Штраф. Законодательством предусмотрен значительный штраф за неузаконенные работы по перепланировке.
  • Невозможность продажи или обмена квартиры, а также ее передачи третьим лицам. Когда будет проводиться сделка, факт отсутствия отметки о перепланировке станет известен, вследствие чего могут быть проблемы.
  • Уменьшение цены на квартиру. Примерно на 30% упадет в цене квартира, в которой была проведена неузаконенная перепланировка.
  • Суд. Судебное разбирательство иногда может грозить тем, что не согласовал перепланировку. В итоге из-за ремонта появятся весьма крупные проблемы.
  • Отмена изменений. Законодательно предусмотрено, что на нарушителя может быть наложен не только штраф, но и требование убрать изменения, то есть вернуть квартиру в первоначальное состояние.
Добавить комментарий
Похожие записи
Все о ремонте
19.01.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
36
Сколько стоит ремонт под ключ
Проводя ремонт квартиры своими силами, не стоит ждать, что результат будет полностью радовать. Даже самый простой
Все о ремонте
18.01.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
2
Техническое обслуживание и текущий ремонт объектов
Обслуживание зданий предполагает проведение определенных мероприятий как технического, так организационного
Все о ремонте
10.01.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
19
Как наносить жидкие обои?
Жидкие обои по методу нанесения относят часто к шпаклевке, но никак не к обоям. Их именно так называют из-за того,
Все о ремонте
02.01.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
9
Уборка после ремонта коттеджей и квартир
Вы хотите, чтобы квартирный ремонт прошел так, чтоб после его завершения можно было бы наслаждаться свежестью
Все о ремонте
02.01.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
608
Что постелить можно на пол в ванной комнате
При ремонте в ванной, чаще всего необходимо заменять напольное покрытие. Постелить линолеум или ламинат, плитку
Все о ремонте
30.12.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
6
Балкон: типы и виды остекления
Балкон под ключ Киев осуществляется за трое суток, при этом предоставляется гарантия качества. Балкон может