Современные Конструкции > Недвижимость > Загородная недвижимость > Снижение стоимости участков без подряда

Снижение стоимости участков без подряда

Загородная недвижимость
28.07.2012 07:20
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
112
Снижение стоимости участков без подряда

Загородный рынок недвижимости снова тал пользоваться большим спросом у покупателей, а в особенности участки без подряда. По мнению экспертов, они составляют около 90% предложений.  Чем это вызвано? Те же эксперты объясняют такие колебания в предложениях стратегическим ходом предпринимателей. Стратегия заключается в том, что если продажи в определённый период идут плохо, их временно убирают.

Продажа готовых домов сегодня на загородном рынке составляет около 10% и это вполне устраивает продавцов. Таунхаусы особенно популярны, но даже в элитном сегменте покупателей больше интересуют участки без подряда.

На первый взгляд, это парадокс. Но эксперты нашли объяснение и такому явлению. Покупатели элитной недвижимости предпочитают участки без подряда, чтобы самостоятельно построить дом, отвечающий всем требованиям владельца, к тому же его цена окажется на порядок меньше, чем у готового. На земельном участке покупатель имеет возможность возвести коттедж, дом или даже виллу, в которых каждое помещение будет отвечать потребностям всей семьи.

Также участок без подряда даёт возможность поселиться на охраняемой территории с подведёнными коммуникациями и не выкладывать сразу огромную сумму денег. Сначала достаточно только заплатить за землю, а дом можно возводить по мере поступления денежных средств. То есть когда у покупателя появится возможности построит дом, тогда он это и сделает.

Многие предпочитают обращаться к знакомым строителям, объясняя это меньшими затратами на стройку и гарантированное качество.

Однако с участками без подряда связано несколько неприятных моментов. Например, дом уже построен, счастливые новосёлы радуются гармонии и тишине, а на соседнем участке появился новый сосед, который только начинает строительство. И такая стройка на соседних участках может длиться долгие годы. Вместо того, чтобы наслаждаться ароматом природы и просыпаться под пение птиц, придётся слушать шум и грохот строительных работ.

Ещё один минус подобных участков заключается в отсутствии единого архитектурного плана. А значит, тот самый сосед может за несколько лет отстроить такую махину, которая перекроет доступ солнца к вашему участку. И никто не сможет ему этого запретить. Чтобы оградить себя от таких ужасных перспектив, всё-таки лучше рассмотреть предложения о продаже уже отстроенного дома «под ключ», который включён в утверждённый архитектурный план.

Добавить комментарий
Похожие записи
Загородная недвижимость
26.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
157
Загородный жилой комплекс – отличная альтернатива городской жизни
Чем больше в крупных города появляется промышленных предприятий и фабрик, чем больше людей стремятся к
Загородная недвижимость
23.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
131
Новостройки Подмосковья – востребованная недвижимость
В последние несколько лет в Московской области ведется активное строительство, как частных, так и многоэтажных
Загородная недвижимость
20.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
190
Перевод жилого помещения в нежилое. Так ли просто, как кажется?
Современный рынок недвижимости радует своих клиентов разнообразием предложений. Здесь и уютные коттеджи в
Загородная недвижимость
19.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
411
Дача − лучше дальше, да лучше?
Иметь тихую пристань в экологически чистом районе, которая стала бы частью лучших воспоминаний детей, а затем и
Загородная недвижимость
14.07.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
155
Как правильно вложить свои деньги
В век всемирного развития бизнеса стало модно приобретать ценные бумаги в виде акций. Покупая за небольшую сумму
Загородная недвижимость
30.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
149
Земельные участки в Санкт-Петербурге: как сделать правильный выбор?
Выбор земельного участка в Санкт-Петербурге – один из самых важных и ответственных этапов в строительстве