Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Земельный участок – как сделать правильный выбор и не ошибиться

Земельный участок – как сделать правильный выбор и не ошибиться

Продажа и покупка
04.02.2012 16:10
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
211
Земельный участок – как сделать правильный выбор и не ошибиться

Земельный участок – это часть поверхности земли, которая имеет свои границы, установленные в законном порядке. В отличии от любой валюты, участок земли отличается стабильной возрастающей ценностью. Купивши землю, через пять и более лет вы сможете продать ее в несколько раз дороже. Неважно, решили ли вы сделать выгодную инвестицию или построить дом, критерии выбора земельного участка в обоих случаях будут одинаковы.

Перед тем, как купить земельный участок, необходимо рассмотреть:

  • наличие коммуникаций или их близость;
  • расстояние до транспорта;
  • уровень развитости инфраструктуры в районе;
  • расстояние до города;
  • стоимость сотки земли;
  • состояние автодорог и подъездных путей к участку.

Купить земельный участок можно как самостоятельно, так и с помощью агентства недвижимости. К примеру, если вас интересует земельный участок Всеволожский район, то надежная риэлтерская компания обеспечит 100% сопровождение сделки, поможет оформить все необходимые документы, обеспечит участок необходимыми инженерными ресурсами: электроэнергией, газом, подъездными путями и т.п.

Если вы решите купить земельный участок в Санкт-Петербурге самостоятельно, то вам придется ознакомиться с базой предложений и проанализировать цены на объекты недвижимости. Перед тем, как приобрести землю, нужно попросить продавца представить государственный акт о праве собственности на земельный участок. Дело в том, что вы сможете купить землю только в том случае, если она будет иметь кадастровую карту, то есть земельный участок будет поставлен на кадастровый учет.

При наличии этих документов, можете приступать к оформлению сделки купли-продажи. Договор по сделке подлежит нотариальному удостоверению, плата за которое составляет один процент от оценочной стоимости участка земли. Для нотариального удостоверения вам понадобятся:

  • документы удостоверяющие личность;
  • косакт о праве собственности на земельный участок;
  • информация о наличии обязанностей и прав третьих лиц.

Для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок вам придется подать заявление в местный орган земельных ресурсов, а также пакет необходимых документов:

  • договор купли-продажи;
  • кадастровый план участка;
  • копии документов удостоверяющих личность;
  • квитанцию об оплате пошлины за госрегистрацию земельного участка.

Заявление рассматривается в течении 30 дней. В случае если в представленных документах будут выявлены несоответствия или какие-либо неточности, то в регистрации вам могут отказать.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
27.01.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
201
Продажа и покупка квартир через интернет
Есть два способа приобретения или продажи квартиры – это самостоятельный поиск потенциальных клиентов и с
Продажа и покупка
26.01.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
211
Квартира в Ленинградской области – мечта многих жителей Санкт-Петербурга
С каждым годом спрос на квартиры в Ленинградской области растет. Многие жители Санкт-Петербурга отдают
Продажа и покупка
23.01.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
300
Как быстро и выгодно продать квартиру?
В жизни практически каждого человека бывали ситуации, когда ему необходимо быстро продать или купить квартиру. В
Продажа и покупка
20.01.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
503
Как приобрести квартиру в большом городе
Для многих горожан покупка новой квартиры в большом городе является заветной и практически неисполнимой мечтой.
Продажа и покупка
18.01.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
171
Покупка квартиры и риэлтор
Бытует мнение, что покупать недвижимость выгоднее всего без посредников, в лице которых, как правило, выступают
Продажа и покупка
16.01.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
196
Покупка квартиры - важное решение
Переформатировать привычное для человека течение жизни способен процесс выбора жилья. Решивши купить квартиру и